Trautes Heim - Glück allein!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

68837

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

45357, Essen
Essen-Dellwig (Essen / NRW)

Wohnfläche

137 m²

Fläche

500 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1982

Preis

359'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Handschrift des schwedischen Bauträgers in diesem Energiesparhaus ist deutlich erkennbar. Dieses Reihenendhaus ist hell und freundlich und bietet Platz für eine grosse Familie. Warme Materialien, grosszügige Fensterflächen und ein geschickter Zuschnitt der Räume über alle Etagen sorgen für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und ein ungeahntes Raumangebot.
Das Erdgeschoss besteht aus einer grosszügigen Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist zur Diele hin mit bodentiefen Fenstern abgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine U-förmige Küchenzeile und einen Essplatz. Das Wohnzimmer führt auf den holzbeplankten Balkon, der sich über die ganze Front erstreckt und über eine Treppe Zugang zum Garten ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein grosszügiges Familienbad mit separater Dusche und Wanne. Im Dielenbereich bieten praktische Einbauschränke viel Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet mit einem grossen und einem kleineren Zimmer nebst einem WC einen separaten, sehr gemütlichen Wohnbereich.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt der grosse Hobbyraum im Keller ebenerdig und kann als Wohnraum genutzt, oder sogar als Appartment eingerichtet werden. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Anliegerstrasse.

Der Energiekennwert beträgt 79,3 kWh (m² a) / Klasse C / Gebäudeart: Reihenendhaus / Ausweistyp: bedarfsbasiert / Energieträger: Strom
Der Enegiekennwert nach Verbrauch beträgt 69,1 kWh (m² a) / Klasse B

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

30m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m

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Ausblick

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Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

68837

Kauf / Miete

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Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

45357, Essen
Essen-Dellwig (Essen / NRW)

Wohnfläche

137 m²

Fläche

500 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1982

Preis

359'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Handschrift des schwedischen Bauträgers in diesem Energiesparhaus ist deutlich erkennbar. Dieses Reihenendhaus ist hell und freundlich und bietet Platz für eine grosse Familie. Warme Materialien, grosszügige Fensterflächen und ein geschickter Zuschnitt der Räume über alle Etagen sorgen für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und ein ungeahntes Raumangebot.
Das Erdgeschoss besteht aus einer grosszügigen Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist zur Diele hin mit bodentiefen Fenstern abgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine U-förmige Küchenzeile und einen Essplatz. Das Wohnzimmer führt auf den holzbeplankten Balkon, der sich über die ganze Front erstreckt und über eine Treppe Zugang zum Garten ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein grosszügiges Familienbad mit separater Dusche und Wanne. Im Dielenbereich bieten praktische Einbauschränke viel Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet mit einem grossen und einem kleineren Zimmer nebst einem WC einen separaten, sehr gemütlichen Wohnbereich.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt der grosse Hobbyraum im Keller ebenerdig und kann als Wohnraum genutzt, oder sogar als Appartment eingerichtet werden. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Anliegerstrasse.

Der Energiekennwert beträgt 79,3 kWh (m² a) / Klasse C / Gebäudeart: Reihenendhaus / Ausweistyp: bedarfsbasiert / Energieträger: Strom
Der Enegiekennwert nach Verbrauch beträgt 69,1 kWh (m² a) / Klasse B

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Kindergarten (m)

30m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

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