Generationenhaus! - Geräumiges Wohnen in 2 Doppelhaushälften

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Roswitha Böhm

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

68879

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

13158, Berlin
Pankow - Rosenthal

Wohnfläche

328 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2012

Preis

1'550'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das moderne und stilvoll ausgestattete Doppelhaus (328 m² WF) wurde 2012 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und besticht durch seinen attraktiven Grundriss und einer WF von 164 m² je Haushälfte verteilt auf 3 Ebenen mit jeweils 5 Zimmern.

Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur S/W-Terrasse bilden das Herzstück dieses Hauses.
Ob gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden - hier ist der Lebensmittelpunkt mit viel Platz für ein fröhliches Beisammensein.

Die hochwertige Küche mit Markengeräten lädt ein zum gemeinsamen Kochen.

Ein heller Eingangsbereich und ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche komplettieren die untere Ebene.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das ebenfalls gut durchdachte OG.
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges, modernes Wannenbad.

Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie, welche zusätzlichen Platz für eine Sitzecke bietet.

Eine Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) verteilt im gesamten Haus (incl. Keller) gleichmäßige Wärme.

Das UG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum.
Neben einem Technikraum verfügt es über zwei weitere Räume mit Fenstern, die z.B. als Büro und Sport-/Wellnessbereich nutzbar sind.

Aufgrund einer gelungenen Aufteilung, bieten sich durch die zwei Doppelhaushälften mehrere Möglichkeiten der Nutzung.
Sowohl ein Mehrgenerationen-Wohnen, eine Unterteilung in zwei größere Wohneinheiten für zwei Familien, als auch eine Mischung von gewerblicher Nutzung und privatem Wohnen sind denkbar.

Hier wohnt man einerseits durch die gute Anbindung stadtnah, andererseits versprühen die vielen Gärten und Einfamilienhäuser ein dörfliches Flair.

Energiewert: 18 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst davon überzeugen. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky Deutschland

Generationenhaus! - Geräumiges Wohnen in 2 Doppelhaushälften

Collage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Roswitha Böhm

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

68879

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

13158, Berlin
Pankow - Rosenthal

Wohnfläche

328 m²

Fläche

600 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2012

Preis

1'550'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das moderne und stilvoll ausgestattete Doppelhaus (328 m² WF) wurde 2012 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und besticht durch seinen attraktiven Grundriss und einer WF von 164 m² je Haushälfte verteilt auf 3 Ebenen mit jeweils 5 Zimmern.

Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur S/W-Terrasse bilden das Herzstück dieses Hauses.
Ob gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden - hier ist der Lebensmittelpunkt mit viel Platz für ein fröhliches Beisammensein.

Die hochwertige Küche mit Markengeräten lädt ein zum gemeinsamen Kochen.

Ein heller Eingangsbereich und ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche komplettieren die untere Ebene.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das ebenfalls gut durchdachte OG.
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges, modernes Wannenbad.

Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie, welche zusätzlichen Platz für eine Sitzecke bietet.

Eine Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) verteilt im gesamten Haus (incl. Keller) gleichmäßige Wärme.

Das UG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum.
Neben einem Technikraum verfügt es über zwei weitere Räume mit Fenstern, die z.B. als Büro und Sport-/Wellnessbereich nutzbar sind.

Aufgrund einer gelungenen Aufteilung, bieten sich durch die zwei Doppelhaushälften mehrere Möglichkeiten der Nutzung.
Sowohl ein Mehrgenerationen-Wohnen, eine Unterteilung in zwei größere Wohneinheiten für zwei Familien, als auch eine Mischung von gewerblicher Nutzung und privatem Wohnen sind denkbar.

Hier wohnt man einerseits durch die gute Anbindung stadtnah, andererseits versprühen die vielen Gärten und Einfamilienhäuser ein dörfliches Flair.

Energiewert: 18 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Strom.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst davon überzeugen. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky Deutschland