Kapitalanlage in Bestlage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Özlem Aksoy

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69001

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Dachwohnung

PLZ, Ort

72649, Wolfschlugen

Wohnfläche

95 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1909

Preis

249'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Für Kapitalanleger - gut vermietete Eigentumswohnung zentral gelegen

Die hier angebotene und gut vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung mit 96 m² bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die gepflegte Immobilie im Dachgeschoss/3. Etage eines 3-Familienhauses, 1909 erbaut, zuletzt 1997 saniert, befindet sich in ruhiger Lage von Wolfschlugen, nahe Ortsmitte.

Die Besonderheit - Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Bühnengeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer, die allerdings als Nutzfläche gelten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Von dem großzügig geschnittenen Flur aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Das anliegende großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich führt zu einem großen Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über 3 weitere helle Zimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Über die separate Küche haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Bühnengeschoss, wo Sie weitere 2 Zimmer mit ca. 30 m² sowie ein separates WC erwarten.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Kfz-Stellplatz und zusätzlich einer Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2014 erneuert - mit Solaranlage.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, so dass die Mieteinnahmen - derzeit auf 800,- Euro monatlich festgelegt - gesichert sind.

Bei Interesse freue ich mich über Ihren Kontakt.

Daten zum Energiewert: Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr 1909
Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energiewert: 120,2 kWh/(m2a), Energieträger: Öl, Klasse: D



Kapitalanlage in Bestlage!

Wohnbereich

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Özlem Aksoy

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69001

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Dachwohnung

PLZ, Ort

72649, Wolfschlugen

Wohnfläche

95 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1909

Preis

249'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Für Kapitalanleger - gut vermietete Eigentumswohnung zentral gelegen

Die hier angebotene und gut vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung mit 96 m² bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die gepflegte Immobilie im Dachgeschoss/3. Etage eines 3-Familienhauses, 1909 erbaut, zuletzt 1997 saniert, befindet sich in ruhiger Lage von Wolfschlugen, nahe Ortsmitte.

Die Besonderheit - Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Bühnengeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer, die allerdings als Nutzfläche gelten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Von dem großzügig geschnittenen Flur aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Das anliegende großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich führt zu einem großen Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über 3 weitere helle Zimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Über die separate Küche haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Bühnengeschoss, wo Sie weitere 2 Zimmer mit ca. 30 m² sowie ein separates WC erwarten.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Kfz-Stellplatz und zusätzlich einer Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2014 erneuert - mit Solaranlage.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, so dass die Mieteinnahmen - derzeit auf 800,- Euro monatlich festgelegt - gesichert sind.

Bei Interesse freue ich mich über Ihren Kontakt.

Daten zum Energiewert: Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr 1909
Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energiewert: 120,2 kWh/(m2a), Energieträger: Öl, Klasse: D