Sie machen was draus! 2-Zimmer Wohnung im begehrten Sämann Waiblingen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ilker Öden

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69075

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

71334, Waiblingen

Wohnfläche

50 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1973

Preis

142'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

30 EUR

Beschreibung

Sie haben ein fleißiges Händchen? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen ein kleines Schmückchen aus dieser Wohnung zu machen.

Für Kapitalanleger - die Renditebetrachtung ist individuell - Ihnen bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnung nach Renovierung zu einem höheren Mietpreis oder aber auch unrenoviert zu vermieten.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines 1973 erbauten Objekts im begehrten Sämann in Waiblingen. Die Wohnung steht derzeit leer und hat Renovierungsbedarf. Um das Gebäude befinden sich großzügige Grünanlagen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Schlafzimmer inkl. Klimaanlage, eine Küche sowie ein Badezimmer. Nachträglich ist eine Aufteilung des sehr geräumigen Wohnzimmers vorgenommen worden, so dass nunmehr ein drittes Zimmer zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben ist der überdachte, zudem mit einer Markise ausgestattete Balkon mit einem herrlichen Ausblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zudem verfügen Sie über einen Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradkeller.

Modernisierungsmaßnahmen:
Wohnungseingangstüre 2012, Fenster 2005, Heizkörper 2005/Heizungsanlage 2009, Tiefgarage 2008, Dächer 2008,

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen und sich ein Bild vor Ort machen. Ich freue mich über Ihren Kontakt.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 112 kWh/(m²a), Klasse D, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

250m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

Sie machen was draus! 2-Zimmer Wohnung im begehrten Sämann Waiblingen

Umgebung

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ilker Öden

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69075

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

71334, Waiblingen

Wohnfläche

50 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1973

Preis

142'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

30 EUR

Beschreibung

Sie haben ein fleißiges Händchen? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen ein kleines Schmückchen aus dieser Wohnung zu machen.

Für Kapitalanleger - die Renditebetrachtung ist individuell - Ihnen bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnung nach Renovierung zu einem höheren Mietpreis oder aber auch unrenoviert zu vermieten.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines 1973 erbauten Objekts im begehrten Sämann in Waiblingen. Die Wohnung steht derzeit leer und hat Renovierungsbedarf. Um das Gebäude befinden sich großzügige Grünanlagen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Schlafzimmer inkl. Klimaanlage, eine Küche sowie ein Badezimmer. Nachträglich ist eine Aufteilung des sehr geräumigen Wohnzimmers vorgenommen worden, so dass nunmehr ein drittes Zimmer zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben ist der überdachte, zudem mit einer Markise ausgestattete Balkon mit einem herrlichen Ausblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zudem verfügen Sie über einen Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradkeller.

Modernisierungsmaßnahmen:
Wohnungseingangstüre 2012, Fenster 2005, Heizkörper 2005/Heizungsanlage 2009, Tiefgarage 2008, Dächer 2008,

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen und sich ein Bild vor Ort machen. Ich freue mich über Ihren Kontakt.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 112 kWh/(m²a), Klasse D, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

250m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m