Freistehendes 2-Familienhaus mit Anbau - Haus mit vielen Optionen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jörg Krämer

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

69127

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

51399, Burscheid
Burscheid - Ortsteil Hilgen (Burscheid)

Wohnfläche

320 m²

Fläche

1280 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1940

Preis

490'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem ausgesprochen interessanten Objekt, welches sich auf einem weitläufigen, schönen und gepflegten Grundstück befindet, handelt es sich um ein Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahre Baujahr 1940 - welches 2017 umfassend renoviert und saniert wurde sowie einem separaten eigenständigen Haus-Anbau aus dem Jahre 1995. Beide Häuser besitzen jeweils einen eigenen Eingang sowie eine eigene Strom und Heizungsanlage - Gas.

Auch besitzt jedes Haus einen eigenen lauschigen Wintergarten. Es bieten sich also die vielfältigsten Möglichkeiten an, wie z.B. eine separate Vermietung oder das Zusammenführen der Familie im Sinne des Mehr-Generationen Lebens...IHRER Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Zu erreichen ist das komplett eingefriedete Grundstück über eine repräsentative abschließende Zufahrt an die sich seitlich davon die 2 Garagen sowie ein Doppel-Carport anschließen mit davor liegenden Stellplätzen sowie Gartenhaus, - Laube und Grillplätzchen. In der Summe ergibt dies etwa eine Nutzfläche von 195 qm.

Dieses Objekt ist immer kontinuierlich gepflegt, renoviert und saniert worden, so dass es hier keinen zu erwartenden Renovierungsstau gibt der ins Geld geht.
Die Keller sind allesamt sauber, trocken, teilweise gefliest und größtenteils in einem wohnlichen Zustand - lassen Sie sich angenehm überraschen.
Eine komplette Ausstattung der Fenster und Wintergärten mit Kunststofffenstern, Isolierverglasung und rundum Rollos ist Stand der Dinge.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 179,1 kWh/(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1940 + Anbau 1995, Anlagentechnik BJ 1990 + 1995, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas - Zentral

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer IMMOSKY


Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

700m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

600m

Freistehendes 2-Familienhaus mit Anbau - Haus mit vielen Optionen

Traumhafter Garten

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Jörg Krämer

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

69127

Kauf / Miete

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

51399, Burscheid
Burscheid - Ortsteil Hilgen (Burscheid)

Wohnfläche

320 m²

Fläche

1280 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1940

Preis

490'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem ausgesprochen interessanten Objekt, welches sich auf einem weitläufigen, schönen und gepflegten Grundstück befindet, handelt es sich um ein Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahre Baujahr 1940 - welches 2017 umfassend renoviert und saniert wurde sowie einem separaten eigenständigen Haus-Anbau aus dem Jahre 1995. Beide Häuser besitzen jeweils einen eigenen Eingang sowie eine eigene Strom und Heizungsanlage - Gas.

Auch besitzt jedes Haus einen eigenen lauschigen Wintergarten. Es bieten sich also die vielfältigsten Möglichkeiten an, wie z.B. eine separate Vermietung oder das Zusammenführen der Familie im Sinne des Mehr-Generationen Lebens...IHRER Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Zu erreichen ist das komplett eingefriedete Grundstück über eine repräsentative abschließende Zufahrt an die sich seitlich davon die 2 Garagen sowie ein Doppel-Carport anschließen mit davor liegenden Stellplätzen sowie Gartenhaus, - Laube und Grillplätzchen. In der Summe ergibt dies etwa eine Nutzfläche von 195 qm.

Dieses Objekt ist immer kontinuierlich gepflegt, renoviert und saniert worden, so dass es hier keinen zu erwartenden Renovierungsstau gibt der ins Geld geht.
Die Keller sind allesamt sauber, trocken, teilweise gefliest und größtenteils in einem wohnlichen Zustand - lassen Sie sich angenehm überraschen.
Eine komplette Ausstattung der Fenster und Wintergärten mit Kunststofffenstern, Isolierverglasung und rundum Rollos ist Stand der Dinge.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 179,1 kWh/(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1940 + Anbau 1995, Anlagentechnik BJ 1990 + 1995, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas - Zentral

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer IMMOSKY


Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

700m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

600m