ACHTUNG TRAUMHAFTE VILLA Wohnkomfort wie nie zuvor

Daten

ID

69275

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

90455, Nürnberg
Pillenreuth (Franken)

Wohnfläche

228 m²

Fläche

635 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1997

Preis

889'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Im eigenen Indoor-Pool plantschen und gleichzeitig einen Film oder ein Fußballspiel über den Beamer auf der großen Leinwand schauen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im schönen Garten, den Abend in der Sauna ausklingen lassen, einen romantischen Abend in der Whirlpool-Badewanne verbringen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Pillenreuth.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend im Erdgeschoss aus: Einladendem Hauseingang mit Eingängen zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung (gewerblich Nutzbar), hellem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender modern ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche und einem Gäste WC.

Vom Obergeschoss gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Zimmer wie z.B. dem Kinderzimmer und Zugang zum Balkon, dem geräumigen Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zum Balkon oder dem Haupt-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und freistehendem Doppel-Waschtisch.
Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke oder Büro und mit Zugang zur Küche. Von diesem Bereich können Sie über die Treppe in das separate Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und deshalb befindet sich im Untergeschoss Platz für einen großzügigen Hobbyraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Lagerraum/Werkstatt und Zugang zum Haustechnikraum.

Des Weiteren gehören zu diesem Traumhaus zwei Garagen mit Funksteuerung, die Sauna ist mit einem Soundsystem ausgestattet, der Gartenzaun wurde erst komplett erneuert und auf dem Dach befinden sich Solarpanel für Pool und Haus sowie die Photovoltaik-Anlage, hierdurch werden die Betriebskosten niedrig gehalten.

Der Energiekennwert beträgt 99,9 kWh (m² a); Klasse: C; Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

50m

Primarschule (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

ACHTUNG TRAUMHAFTE VILLA Wohnkomfort wie nie zuvor

Außenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michail Habjuk

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

69275

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

90455, Nürnberg
Pillenreuth (Franken)

Wohnfläche

228 m²

Fläche

635 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1997

Preis

889'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Im eigenen Indoor-Pool plantschen und gleichzeitig einen Film oder ein Fußballspiel über den Beamer auf der großen Leinwand schauen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im schönen Garten, den Abend in der Sauna ausklingen lassen, einen romantischen Abend in der Whirlpool-Badewanne verbringen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Pillenreuth.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend im Erdgeschoss aus: Einladendem Hauseingang mit Eingängen zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung (gewerblich Nutzbar), hellem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender modern ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche und einem Gäste WC.

Vom Obergeschoss gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Vorraum. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Zimmer wie z.B. dem Kinderzimmer und Zugang zum Balkon, dem geräumigen Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zum Balkon oder dem Haupt-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und freistehendem Doppel-Waschtisch.
Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke oder Büro und mit Zugang zur Küche. Von diesem Bereich können Sie über die Treppe in das separate Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und deshalb befindet sich im Untergeschoss Platz für einen großzügigen Hobbyraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Lagerraum/Werkstatt und Zugang zum Haustechnikraum.

Des Weiteren gehören zu diesem Traumhaus zwei Garagen mit Funksteuerung, die Sauna ist mit einem Soundsystem ausgestattet, der Gartenzaun wurde erst komplett erneuert und auf dem Dach befinden sich Solarpanel für Pool und Haus sowie die Photovoltaik-Anlage, hierdurch werden die Betriebskosten niedrig gehalten.

Der Energiekennwert beträgt 99,9 kWh (m² a); Klasse: C; Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

50m

Primarschule (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m