Tolle Gelegenheit! Freundliches und gepflegtes Reich!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

69359

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

94152, Neuhaus am Inn
Reding ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus am Inn das Objekt liegt am Ortsrand (Donau-Wald)

Wohnfläche

117 m²

Fläche

609 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1967

Preis

199'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Nest?
Auf einen schönen Garten und ein etwas ländlicheres Umfeld legen sie durchaus Wert?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist dann genau das Richtige!

Das immer in Schuss gehaltene Objekt mit seinen 117 m² Wohnfläche befindet sich in einem Ortsteil von Neuhaus am Inn.
Im Erdgeschoss zeigen sich die große Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer. Über die schöne helle Steintreppe erreicht man das Obergeschoss und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer und ein weiteres (Gäste-)Zimmer. Der Wohnbereich und zwei der oberen Zimmer sind mit einem schönen Vollholzparkett ausgestattet.
Die schöne Südterrasse ist mit einer Markise versehen. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt einen beheizbaren Hobbyraum, eine große voll geflieste Waschküche und den Heizungsraum.
Der über eine Zugtreppe erreichbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum; die mit einem Satteldach versehene Doppelgarage bietet ebenfalls viel zusätzlichen Platz.
Etliche Modernisierungen fanden statt:
Kunststofffenster und Innentüren erneuert in 1995, im Keller neue Kunststofffenster in 2013, Fensterbänke innen aus Marmor (1995), Bad in 1993 erneuert, Terrassen Belag erneuert 1996, Nordseite des Hauses gedämmt in 1993, Doppelgarage erbaut in 1993, Dachdämmung in 1997, Heizungsanlage erneuert und auf Erdgas umgestellt in 2014.

Das Objekt verfügt über eine breite gepflasterte Zufahrt und ist komplett mit einem Doppelstabzaun eingefasst.

Energiekennwert: 247,2 kWh/(m² a); Klasse: G; Gebäudeart: freistehendes EFH; Ausweistyp: bedarfsorientiert; Baujahr Wärmeerzeuger: 2014; Energieträger: Gas

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Kindergarten (m)

3200m

Primarschule (m)

3300m

Oberstufe (m)

8500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Tolle Gelegenheit! Freundliches und gepflegtes Reich!

Südansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

69359

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

94152, Neuhaus am Inn
Reding ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus am Inn das Objekt liegt am Ortsrand (Donau-Wald)

Wohnfläche

117 m²

Fläche

609 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1967

Preis

199'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Nest?
Auf einen schönen Garten und ein etwas ländlicheres Umfeld legen sie durchaus Wert?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist dann genau das Richtige!

Das immer in Schuss gehaltene Objekt mit seinen 117 m² Wohnfläche befindet sich in einem Ortsteil von Neuhaus am Inn.
Im Erdgeschoss zeigen sich die große Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer. Über die schöne helle Steintreppe erreicht man das Obergeschoss und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer und ein weiteres (Gäste-)Zimmer. Der Wohnbereich und zwei der oberen Zimmer sind mit einem schönen Vollholzparkett ausgestattet.
Die schöne Südterrasse ist mit einer Markise versehen. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt einen beheizbaren Hobbyraum, eine große voll geflieste Waschküche und den Heizungsraum.
Der über eine Zugtreppe erreichbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum; die mit einem Satteldach versehene Doppelgarage bietet ebenfalls viel zusätzlichen Platz.
Etliche Modernisierungen fanden statt:
Kunststofffenster und Innentüren erneuert in 1995, im Keller neue Kunststofffenster in 2013, Fensterbänke innen aus Marmor (1995), Bad in 1993 erneuert, Terrassen Belag erneuert 1996, Nordseite des Hauses gedämmt in 1993, Doppelgarage erbaut in 1993, Dachdämmung in 1997, Heizungsanlage erneuert und auf Erdgas umgestellt in 2014.

Das Objekt verfügt über eine breite gepflasterte Zufahrt und ist komplett mit einem Doppelstabzaun eingefasst.

Energiekennwert: 247,2 kWh/(m² a); Klasse: G; Gebäudeart: freistehendes EFH; Ausweistyp: bedarfsorientiert; Baujahr Wärmeerzeuger: 2014; Energieträger: Gas

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Kindergarten (m)

3200m

Primarschule (m)

3300m

Oberstufe (m)

8500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m