Maisonette direkt am Mittellandkanal

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

69495

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Maisonette

PLZ, Ort

30926, Seelze
OT Lohnde

Wohnfläche

133 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.11.2018

Baujahr

1974

Preis

182'500 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Direkt am Kanal, helle Maisonette in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Seelze/OT Lohnde. Zwei Badezimmer, damit die Familie morgens schneller aus dem Haus kommt, ein sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Im 3. OG befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und die Küche. Über eine Wendeltreppe sind die beiden Ebenen verbunden.

Im 4. OG befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum, auch hier ist eine Wohnungstür vorhanden, um beim Einzug die Möbel unterzubringen.

Sanierungen:
2007 - Balkone
2009 - Dämmung der Giebelseiten
2010 - Einbau neuer Dachfenster
2012 - Erneuerung der Gasbrennwertanlage
2013 - Sanierung der Fassade auf der Balkonseite
2013 - Erneuerung der Anlage für Kabelfernsehen
2018 - geplante Sanierung des Treppenhauses

Zusätzlich sind zwei Kellerräume vorhanden, Parkplätze finden sich ausreichend vor dem Haus.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis endet am 30.10.2018.
Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müll, etc.) und die Verwalterkosten, sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 127 KWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas


Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

4000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Maisonette direkt am Mittellandkanal

Esszimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

69495

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Maisonette

PLZ, Ort

30926, Seelze
OT Lohnde

Wohnfläche

133 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.11.2018

Baujahr

1974

Preis

182'500 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Direkt am Kanal, helle Maisonette in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Seelze/OT Lohnde. Zwei Badezimmer, damit die Familie morgens schneller aus dem Haus kommt, ein sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Im 3. OG befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und die Küche. Über eine Wendeltreppe sind die beiden Ebenen verbunden.

Im 4. OG befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum, auch hier ist eine Wohnungstür vorhanden, um beim Einzug die Möbel unterzubringen.

Sanierungen:
2007 - Balkone
2009 - Dämmung der Giebelseiten
2010 - Einbau neuer Dachfenster
2012 - Erneuerung der Gasbrennwertanlage
2013 - Sanierung der Fassade auf der Balkonseite
2013 - Erneuerung der Anlage für Kabelfernsehen
2018 - geplante Sanierung des Treppenhauses

Zusätzlich sind zwei Kellerräume vorhanden, Parkplätze finden sich ausreichend vor dem Haus.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis endet am 30.10.2018.
Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müll, etc.) und die Verwalterkosten, sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 127 KWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas


Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

4000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m