Idyllisches Bauernhaus mit sehr viel Platz

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Daniel Kondic

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

69497

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

19399, Goldberg

Wohnfläche

320 m²

Fläche

1800 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

130'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Top Gelegenheit, Wohnen mit Gewerbe unter einem Dach und zusätzliche Mieteinnahmen.

Dieses lukrative Angebot ist ein wahres Highlight.

An der derzeitigen Gaststätte ist zusätzlich ein kleines Mehrfamilienhaus angeschlossen, welches mit zwei Wohneinheiten zu je ca. 100 m² im Monat 1.000.- € Nettokalt erwirtschaftet. Eine dritte Wohnung mit ca. 60 m² kann mit kleinem Modernisierungsaufwand ebenfalls vermietet werden um die Einnahme zu erhöhen.

Über Teile der Gaststätte befindet sich derzeit die Eigentümerwohnung welche weiterhin so genutzt werden kann.

Die derzeitige Gaststätte wird derzeit nur am Wochenende betrieben und bei Bedarf. Eine Weiterführung als Gaststätte ist kein muss auch eine Nutzung als Kindertagesstätte oder als Begegnungsstätte für ältere Menschen ist vorstellbar.

Diese Objekt bietet für kreative Köpfe viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 51,0kWh/(m²a)
Klasse: B
Gebäudeart: Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
Baujahr: 1900/1989
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

8000m

Primarschule (m)

250000m

Oberstufe (m)

25000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

20000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1000m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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Daten

ID

69497

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Kauf

Kategorie

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PLZ, Ort

19399, Goldberg

Wohnfläche

320 m²

Fläche

1800 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

130'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Top Gelegenheit, Wohnen mit Gewerbe unter einem Dach und zusätzliche Mieteinnahmen.

Dieses lukrative Angebot ist ein wahres Highlight.

An der derzeitigen Gaststätte ist zusätzlich ein kleines Mehrfamilienhaus angeschlossen, welches mit zwei Wohneinheiten zu je ca. 100 m² im Monat 1.000.- € Nettokalt erwirtschaftet. Eine dritte Wohnung mit ca. 60 m² kann mit kleinem Modernisierungsaufwand ebenfalls vermietet werden um die Einnahme zu erhöhen.

Über Teile der Gaststätte befindet sich derzeit die Eigentümerwohnung welche weiterhin so genutzt werden kann.

Die derzeitige Gaststätte wird derzeit nur am Wochenende betrieben und bei Bedarf. Eine Weiterführung als Gaststätte ist kein muss auch eine Nutzung als Kindertagesstätte oder als Begegnungsstätte für ältere Menschen ist vorstellbar.

Diese Objekt bietet für kreative Köpfe viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 51,0kWh/(m²a)
Klasse: B
Gebäudeart: Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
Baujahr: 1900/1989
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

8000m

Primarschule (m)

250000m

Oberstufe (m)

25000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

20000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1000m