TOP OBJEKT Wohlfühl-Oase entspannt am See

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jörg Krämer

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

69579

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

51503, Rösrath
Hoffnungsthal

Wohnfläche

125 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

01.08.2018

Baujahr

2013

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem ausgesprochen interessanten, barrierefreien Objekt mit gehobener Ausstattung, welches sich auf einem sehr schönen und gepflegten Grundstück - direkt an einem kleinen See gelegen - befindet, handelt es sich um eine sehr gut ausgestattete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit 125 qm Wohnfläche. Es gibt auch einen Aufzug. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Die Architektonische Gestaltung und Ausstattung ist sehr guter Stand der heutigen Zeit + Technik. Es ist zudem ein Energiesparhaus - Gebäude. Warmwasser sowie Heizung werden zusätzlich über eine leistungsfähige Solar-Therme Anlage gespeist. Ein WDVS System mit aktiv - passiv Belüftung ist da natürlich selbstverständlich, genauso wie die gesamten Wohnung verbauten Fußbodenheizung, die für heimeligen Komfort sorgt. Die teils Bodentiefen Fenster werden rundum mit elektrischen Rollläden zusätzlich geschützt. Eine Top moderne und ebenso hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. WOHNEN SIE, DORT WO ANDERE URLAUBEN...

Bei Bedarf können zum Preis von je 15.000,- € auch noch 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Dieses Objekt ist in einem neuwertigen Zustand, so dass es hier keinen zu erwartenden Renovierungsstau gibt der ins Geld geht.
Die Keller sind allesamt sauber, trocken - lassen Sie sich angenehm überraschen.

Daten zum Energiewert

Energiewert: 71 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 2013. Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas - Zentral

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer IMMOSKY

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

350m

Einkaufsmöglichkeit (m)

450m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

650m

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Rückansicht

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Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

69579

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

51503, Rösrath
Hoffnungsthal

Wohnfläche

125 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

01.08.2018

Baujahr

2013

Preis

445'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem ausgesprochen interessanten, barrierefreien Objekt mit gehobener Ausstattung, welches sich auf einem sehr schönen und gepflegten Grundstück - direkt an einem kleinen See gelegen - befindet, handelt es sich um eine sehr gut ausgestattete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit 125 qm Wohnfläche. Es gibt auch einen Aufzug. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Die Architektonische Gestaltung und Ausstattung ist sehr guter Stand der heutigen Zeit + Technik. Es ist zudem ein Energiesparhaus - Gebäude. Warmwasser sowie Heizung werden zusätzlich über eine leistungsfähige Solar-Therme Anlage gespeist. Ein WDVS System mit aktiv - passiv Belüftung ist da natürlich selbstverständlich, genauso wie die gesamten Wohnung verbauten Fußbodenheizung, die für heimeligen Komfort sorgt. Die teils Bodentiefen Fenster werden rundum mit elektrischen Rollläden zusätzlich geschützt. Eine Top moderne und ebenso hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. WOHNEN SIE, DORT WO ANDERE URLAUBEN...

Bei Bedarf können zum Preis von je 15.000,- € auch noch 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Dieses Objekt ist in einem neuwertigen Zustand, so dass es hier keinen zu erwartenden Renovierungsstau gibt der ins Geld geht.
Die Keller sind allesamt sauber, trocken - lassen Sie sich angenehm überraschen.

Daten zum Energiewert

Energiewert: 71 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 2013. Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas - Zentral

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer IMMOSKY

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

350m

Einkaufsmöglichkeit (m)

450m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

650m