Tolles Eigenheim oder tolle Kapitalanlage !!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Oliviero Buscemi

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69915

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

71642, Ludwigsburg

Wohnfläche

72 m²

Fläche

492 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1966

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

50 EUR

Beschreibung

Tolles Eigenheim oder tolle Kapitalanlage!

2015 wurden umfangreiche Sanierungen am Haus und in der Wohnung vorgenommen:
Wohnung:
Bad komplett saniert (inkl. aller Rohrleitungen)
Parkett geschliffen
Elektroleitungen erneuert und modernisiert
Markisen erneuert
Balkone (siehe auch "Haus")
Haus:
Balkone wurden saniert (Betonsanierung / Fließen erneuert)
Rückseitige Fassade gestrichen
Anstehende Sanierungen:
Das Dach und die Fassade werden in den nächsten Jahren fällig. Hierzu liegen bereits Berechnungen und Angebote vor.
Es wird eine Sonderumlage von ca. 17.000 EUR fällig werden. Diese kann durch eine Einmalzahlung geleistet werden. Alternativ kann der Betrag über die WEG als zinsloses Darlehen aufgenommen werden. Der Eigentümer wird in diesem Fall nicht als Darlehnsnehmer (keine Einträge in irgendwelchen Datenbänken) geführt, sondern die WEG.
Insgesamt wurden in den letzten 5 Jahren ca. 22.000 EUR in die Sanierung und Modernisierung der Wohnung investiert.
2006 wurden die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Bodenbeläge:
Wohnzimmer: Parkettboden
Schlafzimmer & Kinder- / Arbeitszimmer: Laminat
Küche, Bad, WC und Flur: Fließen
Bad:
2015 komplett saniert mit Tageslicht. Rauputz.
WC:
Separat mit Tageslicht.
Flur:
Rauputz aus 2015.
Balkon:
Der Balkon ist über das Schlaf- und das Wohnzimmer begehbar. 2015 wurden zwei neue Markisen angebracht und die Balkone saniert.
Garten:
Der Garten kann durch alle Hausbewohner genutzt werden. Ein Gemüsebeet kann nach Absprache mit den Bewohnern angelegt werden.
Keller:
Hobbyraum, Lagerkeller und Gemeinschaftskeller
Garage:
Garagenstellplatz in der Duplex Garage inklusive.
Technik:
Im Hobbyraum, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Kinder- Arbeitszimmer sind Netzwerkanschlüsse vorhanden.
Im Kinder- Arbeitszimmer ist der Rollladen elektrisch betrieben.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: E ; Energiekennwert: 153,8; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 1986; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Tolles Eigenheim oder tolle Kapitalanlage !!!

Balkon

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Oliviero Buscemi

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

69915

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

71642, Ludwigsburg

Wohnfläche

72 m²

Fläche

492 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1966

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

50 EUR

Beschreibung

Tolles Eigenheim oder tolle Kapitalanlage!

2015 wurden umfangreiche Sanierungen am Haus und in der Wohnung vorgenommen:
Wohnung:
Bad komplett saniert (inkl. aller Rohrleitungen)
Parkett geschliffen
Elektroleitungen erneuert und modernisiert
Markisen erneuert
Balkone (siehe auch "Haus")
Haus:
Balkone wurden saniert (Betonsanierung / Fließen erneuert)
Rückseitige Fassade gestrichen
Anstehende Sanierungen:
Das Dach und die Fassade werden in den nächsten Jahren fällig. Hierzu liegen bereits Berechnungen und Angebote vor.
Es wird eine Sonderumlage von ca. 17.000 EUR fällig werden. Diese kann durch eine Einmalzahlung geleistet werden. Alternativ kann der Betrag über die WEG als zinsloses Darlehen aufgenommen werden. Der Eigentümer wird in diesem Fall nicht als Darlehnsnehmer (keine Einträge in irgendwelchen Datenbänken) geführt, sondern die WEG.
Insgesamt wurden in den letzten 5 Jahren ca. 22.000 EUR in die Sanierung und Modernisierung der Wohnung investiert.
2006 wurden die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Bodenbeläge:
Wohnzimmer: Parkettboden
Schlafzimmer & Kinder- / Arbeitszimmer: Laminat
Küche, Bad, WC und Flur: Fließen
Bad:
2015 komplett saniert mit Tageslicht. Rauputz.
WC:
Separat mit Tageslicht.
Flur:
Rauputz aus 2015.
Balkon:
Der Balkon ist über das Schlaf- und das Wohnzimmer begehbar. 2015 wurden zwei neue Markisen angebracht und die Balkone saniert.
Garten:
Der Garten kann durch alle Hausbewohner genutzt werden. Ein Gemüsebeet kann nach Absprache mit den Bewohnern angelegt werden.
Keller:
Hobbyraum, Lagerkeller und Gemeinschaftskeller
Garage:
Garagenstellplatz in der Duplex Garage inklusive.
Technik:
Im Hobbyraum, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Kinder- Arbeitszimmer sind Netzwerkanschlüsse vorhanden.
Im Kinder- Arbeitszimmer ist der Rollladen elektrisch betrieben.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: E ; Energiekennwert: 153,8; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 1986; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis