Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Öztürk Karatas

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

70085

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

88499, Riedlingen

Wohnfläche

177 m²

Fläche

724 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2013

Preis

600'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

70 EUR

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine schöne, neue Stadt-Villa, die im Jahr 2013 gebaut wurde.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 724 m², wobei 177 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche sind und eine Bühne mit ca. 50 m² Stauraum über Einschubtreppe. Es sind 2x Küchen, 2x Bad, 3x WC und 8x Zimmer vorhanden, alle Räume sind 2,5m hoch. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze zur Verfügung und 2 Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Daten:

* massive Bauweise, kein Fertighaus. 36 cm Mauer mit wärmedämmendem Grundputz (Kalk-Zement) und Edel-Putz
* Niedrigenergiehaus nach Standard 55 (bitte im Internet informieren)
* Wände innen verputzt (Kalk-Zement) und Edel-Putz, kein Gips-Putz!
* vorne gepflastert
* Echtholztreppe über alle Stockwerke
* zwei Terrassen
* Vorbereitungen warmer Wintergarten 3 x 10m
* Solaranlage für kostenloses Warmwasser im Sommer
* Photovoltaik-Anlage mit 8,8 kWp für Eigenbedarf und Einspeisung. ca. 120€ monatlich für die Einspeisung
* Wärmepumpe von ELTRON-STIEBEL mit Wärmerückgewinnung und elektronischen Belüftung in jedem Raum
* Kosten für Heizung und Warmwasser im Monat ca. 70€
* Kabelanschluss mit 250 MBit/s Internet und mehr, auch Telefonanschluss mit Internet vorhanden
* Vorbaurolladen
* Bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung
* hinter dem Haus nur Bäume und Bach
* auf dem Grundstück noch ca. 500 m² frei
* Anliegerwohnung, bei Bedarf, vorhanden z.B. für Eltern oder Kinder (Wohnfläche: ca. 46 m² )
Und eine Menge Platz für eigene Ideen und Verwirklichung

Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²a), Klasse: A+, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Solar/Strom-Mix


Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

700m

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Haus

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Daten

ID

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

88499, Riedlingen

Wohnfläche

177 m²

Fläche

724 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2013

Preis

600'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

70 EUR

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine schöne, neue Stadt-Villa, die im Jahr 2013 gebaut wurde.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 724 m², wobei 177 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche sind und eine Bühne mit ca. 50 m² Stauraum über Einschubtreppe. Es sind 2x Küchen, 2x Bad, 3x WC und 8x Zimmer vorhanden, alle Räume sind 2,5m hoch. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze zur Verfügung und 2 Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Daten:

* massive Bauweise, kein Fertighaus. 36 cm Mauer mit wärmedämmendem Grundputz (Kalk-Zement) und Edel-Putz
* Niedrigenergiehaus nach Standard 55 (bitte im Internet informieren)
* Wände innen verputzt (Kalk-Zement) und Edel-Putz, kein Gips-Putz!
* vorne gepflastert
* Echtholztreppe über alle Stockwerke
* zwei Terrassen
* Vorbereitungen warmer Wintergarten 3 x 10m
* Solaranlage für kostenloses Warmwasser im Sommer
* Photovoltaik-Anlage mit 8,8 kWp für Eigenbedarf und Einspeisung. ca. 120€ monatlich für die Einspeisung
* Wärmepumpe von ELTRON-STIEBEL mit Wärmerückgewinnung und elektronischen Belüftung in jedem Raum
* Kosten für Heizung und Warmwasser im Monat ca. 70€
* Kabelanschluss mit 250 MBit/s Internet und mehr, auch Telefonanschluss mit Internet vorhanden
* Vorbaurolladen
* Bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung
* hinter dem Haus nur Bäume und Bach
* auf dem Grundstück noch ca. 500 m² frei
* Anliegerwohnung, bei Bedarf, vorhanden z.B. für Eltern oder Kinder (Wohnfläche: ca. 46 m² )
Und eine Menge Platz für eigene Ideen und Verwirklichung

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Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²a), Klasse: A+, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Solar/Strom-Mix


Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

700m