Kapitalanlage mit Potential!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

70147

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

50181, Bedburg
Zentrum (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

310 m²

Fläche

892 m²

Nutzfläche

400 m²

Anzahl Zimmer

16.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1968

Preis

640'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

1'000 EUR

Beschreibung

Endlich eine Kapitalanlage die sich rechnet und noch Potential besitzt!

Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie Lagerräumen und einem ausbaufähigen Dachstuhl ausgestattet.

Die Wohnungen bestehen auf jeder Etage aus einer 65 qm großen 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Badezimmer und einer 3 Zimmerwohnungen mit Balkon von ca. 90 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche ebenso sicher vermietet ist, wie die Wohneinheiten und welche zusätzlich noch die Möglichkeit einer längerfristigen Vertragsverlängerung bietet, falls gewünscht.

Die im Kellergeschoss liegenden Lagerräume warten nur auf ihre Vermietung und durch den möglichen Dachausbau von ca. 150 qm, steigert dies nochmal ihre Rendite.

Als wenn das noch nicht genug ist, bekommen Sie hier bei Bedarf (!) on Top noch die Möglichkeit, die hinter Ihrer neuen Immobilie befindliche Parkfläche zu erwerben und lukrativ zu vermieten.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 279 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

800m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Kapitalanlage mit Potential!

Grundriss 1 OG

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

70147

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

50181, Bedburg
Zentrum (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

310 m²

Fläche

892 m²

Nutzfläche

400 m²

Anzahl Zimmer

16.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1968

Preis

640'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

1'000 EUR

Beschreibung

Endlich eine Kapitalanlage die sich rechnet und noch Potential besitzt!

Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie Lagerräumen und einem ausbaufähigen Dachstuhl ausgestattet.

Die Wohnungen bestehen auf jeder Etage aus einer 65 qm großen 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Badezimmer und einer 3 Zimmerwohnungen mit Balkon von ca. 90 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche ebenso sicher vermietet ist, wie die Wohneinheiten und welche zusätzlich noch die Möglichkeit einer längerfristigen Vertragsverlängerung bietet, falls gewünscht.

Die im Kellergeschoss liegenden Lagerräume warten nur auf ihre Vermietung und durch den möglichen Dachausbau von ca. 150 qm, steigert dies nochmal ihre Rendite.

Als wenn das noch nicht genug ist, bekommen Sie hier bei Bedarf (!) on Top noch die Möglichkeit, die hinter Ihrer neuen Immobilie befindliche Parkfläche zu erwerben und lukrativ zu vermieten.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 279 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

800m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m