Exquisit, erholsam und rentabel!

Daten

ID

70167

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94072, Bad Füssing
Kurzone I (Rottal)

Wohnfläche

40 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2002

Preis

180'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem schicken Domizil in begehrter Lage?
Es soll profitabel und wertbeständig sein und idealerweise der Erholung dienen?

Diese wundervolle Kurgastsuite im Erdgeschoss der "Europa Residenz" im Zentrum von Bad Füssing (Kurzone I) deckt all Ihre Bedürfnisse ab. Das 2002/2003 erbaute Gebäude ist durchgehend hochwertig ausgestattet. Das elegante und großzügige Foyer mit ständig besetzter Rezeption spricht den anspruchsvollen Gast an.
Die ca. 40 m große Suite besteht aus dem hellen Wohnbereich, einer modernen Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad von komfortabler Größe. Eine Raumhöhe von über 3 m und die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt, ergänzt das Ambiente perfekt.
Der edle Einrichtungsstil und die überaus geschmackvolle Abstimmung sind beeindruckend, so fallen dem Betrachter u.a. die exquisiten Lampen sofort ins Auge.
Aber auch die harmonische Gestaltung des Schlafzimmers von der Wandtapete bis zu den Vorhängen ist sehr gelungen. Die komplette Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Die Suite wird aktuell an Kurgäste vermietet - eine Eigennutzung ist grundsätzlich auch möglich. Die komplette Abwicklung erfolgt über eine Mietverwaltungsfirma.
Die Mieteinnahmen betragen jährlich durchschnittlich ca. 14.500,00 €, somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,5 %. Die Belegungsquote ist anhaltend hoch.
Vorteilhafte und zentrale Lage direkt gegenüber eines Parks - alle drei Thermen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Restaurant, ein Wiener Kaffee und eine Vinothek stehen direkt im Haus zur Verfügung.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz und für Fahrräder etc. steht ein großer absperrbarer Raum zur Verfügung.

Energiekennwert: 98,8 kWh/(m² a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

130m

Primarschule (m)

8000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Exquisit, erholsam und rentabel!

Blick ins Appartment

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

70167

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94072, Bad Füssing
Kurzone I (Rottal)

Wohnfläche

40 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2002

Preis

180'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem schicken Domizil in begehrter Lage?
Es soll profitabel und wertbeständig sein und idealerweise der Erholung dienen?

Diese wundervolle Kurgastsuite im Erdgeschoss der "Europa Residenz" im Zentrum von Bad Füssing (Kurzone I) deckt all Ihre Bedürfnisse ab. Das 2002/2003 erbaute Gebäude ist durchgehend hochwertig ausgestattet. Das elegante und großzügige Foyer mit ständig besetzter Rezeption spricht den anspruchsvollen Gast an.
Die ca. 40 m große Suite besteht aus dem hellen Wohnbereich, einer modernen Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad von komfortabler Größe. Eine Raumhöhe von über 3 m und die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt, ergänzt das Ambiente perfekt.
Der edle Einrichtungsstil und die überaus geschmackvolle Abstimmung sind beeindruckend, so fallen dem Betrachter u.a. die exquisiten Lampen sofort ins Auge.
Aber auch die harmonische Gestaltung des Schlafzimmers von der Wandtapete bis zu den Vorhängen ist sehr gelungen. Die komplette Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Die Suite wird aktuell an Kurgäste vermietet - eine Eigennutzung ist grundsätzlich auch möglich. Die komplette Abwicklung erfolgt über eine Mietverwaltungsfirma.
Die Mieteinnahmen betragen jährlich durchschnittlich ca. 14.500,00 €, somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,5 %. Die Belegungsquote ist anhaltend hoch.
Vorteilhafte und zentrale Lage direkt gegenüber eines Parks - alle drei Thermen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Restaurant, ein Wiener Kaffee und eine Vinothek stehen direkt im Haus zur Verfügung.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz und für Fahrräder etc. steht ein großer absperrbarer Raum zur Verfügung.

Energiekennwert: 98,8 kWh/(m² a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

130m

Primarschule (m)

8000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m