Paradies auf Erden!

Daten

ID

70213

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

94501, Beutelsbach
Alleinlage (Rottal)

Wohnfläche

201 m²

Fläche

60122 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1997

Preis

1'790'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Leben Sie im Einklang mit der Natur!
Inmitten eines grünen Paradieses Träume und Visionen verwirklichen und immer wieder die Seele baumeln lassen!

Die Sehnsucht nach einem friedlichen und einfachen Leben in ländlicher Abgeschiedenheit wird hier gestillt - ideale Voraussetzungen auch für Tierhaltung.

Das wunderschöne Anwesen mit Charakteristik eines "Dreiseithofs" steht wie gemalt in der niederbayerischen Hügellandschaft. An Stelle einer baufälligen Hofstelle entstanden die Gebäude in den Jahren von 1995 bis 1998. Das Wohn(Haupt-)haus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus mit 49er Ziegel und ausschließlich baubiologischem Ausbau errichtet. Die Beheizung erfolgt durch Kaminofen und Solaranlage (12 Wandkolletoren an Nebengebäude) und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist installiert.
Das durch und durch stimmige und natürliche Ambiente, die schönen und hochwertigen Materialien und die klare Ausrichtung des Objekts beeindrucken.
Die Räume wirken gemütlich und zugleich modern, hinzu kommt das angenehme Raumklima.

Daneben gibt es das Nebenhaus mit großer Werkstatt/Hobbyraum und Garage im EG und darüber eine kleine Wohnung, erreichbar über eine Außentreppe.
Dem Wohnhaus gegenüber liegt das Nebengebäude, hier steht im EG auf der einen Seite eine große Garage mit Rolltor zur Verfügung und auf der anderen Lager- und Abstellräume. Vom großzügigen und gediegenen Flur aus führt eine Treppe hoch in den imposanten Scheunenboden.

Das Hofgrundstück alleine hat 3.942 m², die landwirtschaftlichen Flächen sind seit vielen Jahren bewusst stillgelegt und einer extensiven Nutzung (Düngemittel, Pestizide) entzogen. Über 100 Obst- und Nussbäume befinden sich auf dem Areal ums Anwesen.
Ausbaureserve im Dachboden des Haupthauses vorhanden!


Energiekennwert: 71,2 kWh(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: freistehendes EFH; Ausweistyp: bedarfsorientiert; Energieträger: Holz

Haben wir Ihre Sehnsucht geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Kindergarten (m)

2500m

Primarschule (m)

3800m

Oberstufe (m)

10000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2500m

Paradies auf Erden!

von Süden

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

70213

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

94501, Beutelsbach
Alleinlage (Rottal)

Wohnfläche

201 m²

Fläche

60122 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1997

Preis

1'790'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Leben Sie im Einklang mit der Natur!
Inmitten eines grünen Paradieses Träume und Visionen verwirklichen und immer wieder die Seele baumeln lassen!

Die Sehnsucht nach einem friedlichen und einfachen Leben in ländlicher Abgeschiedenheit wird hier gestillt - ideale Voraussetzungen auch für Tierhaltung.

Das wunderschöne Anwesen mit Charakteristik eines "Dreiseithofs" steht wie gemalt in der niederbayerischen Hügellandschaft. An Stelle einer baufälligen Hofstelle entstanden die Gebäude in den Jahren von 1995 bis 1998. Das Wohn(Haupt-)haus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus mit 49er Ziegel und ausschließlich baubiologischem Ausbau errichtet. Die Beheizung erfolgt durch Kaminofen und Solaranlage (12 Wandkolletoren an Nebengebäude) und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist installiert.
Das durch und durch stimmige und natürliche Ambiente, die schönen und hochwertigen Materialien und die klare Ausrichtung des Objekts beeindrucken.
Die Räume wirken gemütlich und zugleich modern, hinzu kommt das angenehme Raumklima.

Daneben gibt es das Nebenhaus mit großer Werkstatt/Hobbyraum und Garage im EG und darüber eine kleine Wohnung, erreichbar über eine Außentreppe.
Dem Wohnhaus gegenüber liegt das Nebengebäude, hier steht im EG auf der einen Seite eine große Garage mit Rolltor zur Verfügung und auf der anderen Lager- und Abstellräume. Vom großzügigen und gediegenen Flur aus führt eine Treppe hoch in den imposanten Scheunenboden.

Das Hofgrundstück alleine hat 3.942 m², die landwirtschaftlichen Flächen sind seit vielen Jahren bewusst stillgelegt und einer extensiven Nutzung (Düngemittel, Pestizide) entzogen. Über 100 Obst- und Nussbäume befinden sich auf dem Areal ums Anwesen.
Ausbaureserve im Dachboden des Haupthauses vorhanden!


Energiekennwert: 71,2 kWh(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: freistehendes EFH; Ausweistyp: bedarfsorientiert; Energieträger: Holz

Haben wir Ihre Sehnsucht geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Kindergarten (m)

2500m

Primarschule (m)

3800m

Oberstufe (m)

10000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2500m