Wohn und Geschäftshaus Naunhof

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Ehnert

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

70523

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

04683, Naunhof

Wohnfläche

195 m²

Fläche

1640 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

599'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Der Wohn- und Gewerbehof liegt direkt im Herzen der Kleinstadt Naunhof. Auf über 1600m² befinden sich eingezäunt, ein Wohnhaus, mehrere Werkhallen, überdachte Unterstellmöglichkeiten, Seecontainer Stellplätze, sowie diverse Parkmöglichkeiten.
Das Wohnhaus hat direkten Zugang vom Innenhof, die Wohnungen sind teilsaniert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 195 m².

1. Etage: 3 Raumwohnung ca. 85 m² Wohnfläche,
2. Etage: 3 Raumwohnung ca. 85 m² Wohnfläche,
Dachgeschoss: 1 Raumwohnung ca. 25 m² + ca. 40 m² Ausbaureserve

Die Gewerbeeinheiten teilen sich in mehrere Werkhallen mit einer Gewerbefläche von ca. 520 m² auf.
Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Grundstück verfügt über drei Wohnwagen-Stellplätze sowie 7x20 ft. Seecontainer als Lagerfläche.

Diese Immobilie ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.000 EUR.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 184,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1900;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

150m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Wohn und Geschäftshaus Naunhof

Aussenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Ehnert

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

70523

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

04683, Naunhof

Wohnfläche

195 m²

Fläche

1640 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

599'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Der Wohn- und Gewerbehof liegt direkt im Herzen der Kleinstadt Naunhof. Auf über 1600m² befinden sich eingezäunt, ein Wohnhaus, mehrere Werkhallen, überdachte Unterstellmöglichkeiten, Seecontainer Stellplätze, sowie diverse Parkmöglichkeiten.
Das Wohnhaus hat direkten Zugang vom Innenhof, die Wohnungen sind teilsaniert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 195 m².

1. Etage: 3 Raumwohnung ca. 85 m² Wohnfläche,
2. Etage: 3 Raumwohnung ca. 85 m² Wohnfläche,
Dachgeschoss: 1 Raumwohnung ca. 25 m² + ca. 40 m² Ausbaureserve

Die Gewerbeeinheiten teilen sich in mehrere Werkhallen mit einer Gewerbefläche von ca. 520 m² auf.
Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Grundstück verfügt über drei Wohnwagen-Stellplätze sowie 7x20 ft. Seecontainer als Lagerfläche.

Diese Immobilie ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.000 EUR.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 184,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1900;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

150m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m