Großzügiges Wohnen - ganz Nahe am Schloss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Sandlass

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

70929

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

15320, Neuhardenberg

Wohnfläche

200 m²

Fläche

1505 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1906

Preis

169'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde Mitte der 1990er Jahre, unter Denkmalschutzauflagen, komplett saniert und befindet sich daher in einem außerordentlich gutem Zustand.

Das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fenster durch neue Holzfenster ersetzt, eine moderne Heizung eingebaut und die Elektrik modernisiert.

Zuletzt wurde das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt.
Durch sehr geringe Umbauten ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ohne Probleme möglich.
Dadurch ist dieses Objekt auch bestens als Generationshaus geeignet oder man erhöht einfach sein Einkommen, durch eine zusätzliche Mieteinnahme.

Die dann entstehende 2. Wohnung müsste vor der Nutzung lediglich renoviert werden.

Das derzeit genutzte Bad ist modern und neuwertig, die Küche ist sogar mit einem modernen Gasherd ausgestattet.

Um im großzügigen Wohnzimmer wohlige Wärme zu erzeugen, gibt es außer den Heizkörpern, einen neuwertigen Kachelofen, der mit Holz oder Kohle beheizt werden kann.

Das große Grundstück ist gepflegt und erlaubt den zusätzlichen Anbau von Obst und Gemüse. Natürlich bietet der Garten auch genug Platz, um bei Bedarf einen Swimmingpool unterzubringen.

Zwischen Wohnhaus und Garten befindet sich eine Remise, welche ebenfalls im guten Zustand ist und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet.
Für Ihr Auto findet sich noch eine massive Garage sowie ein überdachter Unterstellplatz.

Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 109,47 kWh (m² a); Klasse: D; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!



Großzügiges Wohnen - ganz Nahe am Schloss

Strassenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Sandlass

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

70929

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

15320, Neuhardenberg

Wohnfläche

200 m²

Fläche

1505 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1906

Preis

169'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde Mitte der 1990er Jahre, unter Denkmalschutzauflagen, komplett saniert und befindet sich daher in einem außerordentlich gutem Zustand.

Das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fenster durch neue Holzfenster ersetzt, eine moderne Heizung eingebaut und die Elektrik modernisiert.

Zuletzt wurde das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt.
Durch sehr geringe Umbauten ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ohne Probleme möglich.
Dadurch ist dieses Objekt auch bestens als Generationshaus geeignet oder man erhöht einfach sein Einkommen, durch eine zusätzliche Mieteinnahme.

Die dann entstehende 2. Wohnung müsste vor der Nutzung lediglich renoviert werden.

Das derzeit genutzte Bad ist modern und neuwertig, die Küche ist sogar mit einem modernen Gasherd ausgestattet.

Um im großzügigen Wohnzimmer wohlige Wärme zu erzeugen, gibt es außer den Heizkörpern, einen neuwertigen Kachelofen, der mit Holz oder Kohle beheizt werden kann.

Das große Grundstück ist gepflegt und erlaubt den zusätzlichen Anbau von Obst und Gemüse. Natürlich bietet der Garten auch genug Platz, um bei Bedarf einen Swimmingpool unterzubringen.

Zwischen Wohnhaus und Garten befindet sich eine Remise, welche ebenfalls im guten Zustand ist und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet.
Für Ihr Auto findet sich noch eine massive Garage sowie ein überdachter Unterstellplatz.

Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 109,47 kWh (m² a); Klasse: D; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!