Liebevoll renoviertes Renditeobjekt im Erzgebirge

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Fiebig

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

71023

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

08340, Schwarzenberg/Erzgebirge

Wohnfläche

653 m²

Fläche

2616 m²

Nutzfläche

710 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1938

Preis

560'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt ist ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Schwarzenberg/Erzgebirge. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 sanierten/modernisierten Wohnungen, diese wurden 2001 saniert/modernisiert und sind vermietet. Zur Modernisierung gehörten u.a. der Einbau einer neuen Gasheizung, neue Fenster, Elektrik und die Sanierung der Sanitäranlagen. In alle Wohnungen sind die Bäder gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Nettokaltmiete beträgt p.A. € 42.810,--. Zur Steigerung Ihres Ertrages können Sie bei 2 Wohnungen Mietanpassungen durchführen.

Das Haus ist mit viel Grünfläche umgeben, der Garten lädt zur Erholung und gemütliche Grillabende ein. Des Weiteren befindet sich im Hofbereich ein Spielplatz für die Kleinsten und ein kleiner Teich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 88,4 kWh (m².a)
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Gas
Baujahr: 2001; Energietyp: Energieverbrauchsausweis

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Liebevoll renoviertes Renditeobjekt im Erzgebirge

Seitenansicht

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Daten

ID

71023

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Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

08340, Schwarzenberg/Erzgebirge

Wohnfläche

653 m²

Fläche

2616 m²

Nutzfläche

710 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1938

Preis

560'000 EUR

Käuferprovision (%)

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt ist ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Schwarzenberg/Erzgebirge. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 sanierten/modernisierten Wohnungen, diese wurden 2001 saniert/modernisiert und sind vermietet. Zur Modernisierung gehörten u.a. der Einbau einer neuen Gasheizung, neue Fenster, Elektrik und die Sanierung der Sanitäranlagen. In alle Wohnungen sind die Bäder gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Nettokaltmiete beträgt p.A. € 42.810,--. Zur Steigerung Ihres Ertrages können Sie bei 2 Wohnungen Mietanpassungen durchführen.

Das Haus ist mit viel Grünfläche umgeben, der Garten lädt zur Erholung und gemütliche Grillabende ein. Des Weiteren befindet sich im Hofbereich ein Spielplatz für die Kleinsten und ein kleiner Teich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 88,4 kWh (m².a)
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Gas
Baujahr: 2001; Energietyp: Energieverbrauchsausweis

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