Großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnung und besten Aussichten in attraktiver Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

71073

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59457, Werl

Wohnfläche

320 m²

Fläche

707 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1979

Preis

449'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer bevorzugten Wohngegend von Werl. Sie eignet sich mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Mehrgenerationenhaus oder bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Großzügige Raumaufteilung, stetige Modernisierungen sowie die Verwendung ausschließlich qualitativer Materialien machen dieses stilvolle Objekt besonders attraktiv.

Die Hauptwohnung verfügt über 250 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und neun Zimmern. Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essraum mit Panorama-Fenstern. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf das große und schön angelegte Gartengrundstück.

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit einem zusätzlichen Esszimmer, einem Kaminzimmer, drei weiteren Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über eine elegante Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche bietet.

Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain verfügt über 70 qm und bietet zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 400,00 Euro. Auf gleicher Etage befinden sich die Sauna mit Wellnessdusche und WC, ein Hobbyraum, ein Vorrats- sowie Heizraum mit einer in 2012 installierten neuen Ölheizung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77,97 kWh(m2*a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Öl

Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der stilvollen Immobilie überzeugen.

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

2700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m

Großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnung und besten Aussichten in attraktiver Lage

Aussenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

71073

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59457, Werl

Wohnfläche

320 m²

Fläche

707 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1979

Preis

449'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer bevorzugten Wohngegend von Werl. Sie eignet sich mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Mehrgenerationenhaus oder bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Großzügige Raumaufteilung, stetige Modernisierungen sowie die Verwendung ausschließlich qualitativer Materialien machen dieses stilvolle Objekt besonders attraktiv.

Die Hauptwohnung verfügt über 250 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und neun Zimmern. Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essraum mit Panorama-Fenstern. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf das große und schön angelegte Gartengrundstück.

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit einem zusätzlichen Esszimmer, einem Kaminzimmer, drei weiteren Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über eine elegante Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche bietet.

Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain verfügt über 70 qm und bietet zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 400,00 Euro. Auf gleicher Etage befinden sich die Sauna mit Wellnessdusche und WC, ein Hobbyraum, ein Vorrats- sowie Heizraum mit einer in 2012 installierten neuen Ölheizung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77,97 kWh(m2*a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Öl

Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der stilvollen Immobilie überzeugen.

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

2700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m