Solide vermieteter Altbau in fantastischer Lage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sjard Schoenwälder

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71115

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

12305, Berlin
Lichtenrade, Marienfelde, Steglitz, Buckow (Berlin)

Wohnfläche

160 m²

Fläche

656 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1920

Preis

650'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Als Anleger bietet Ihnen dieses sehr gut gepflegte Objekt folgende Vorteile,

- Top Lage (ruhig, gepflegte Umgebung, sehr gute Infrastruktur, kurzer Weg ins Zentrum)
- kein Sanierungsstau (Heizungsanlage von 2000, ISO Fenster, Dach)
- solvente Mieter (Mietverhältnis seit 4 Jahren ohne irgendwelche Probleme)
- wertstabiler massiv erbauter Altbau in sehr gutem Zustand
- Mieteinnahmen 17500 Euro warm pro Jahr, Miete ist steigerbar

Es befinden sich drei Wohnungen im Haus von denen momentan zwei vermietet sind.
Der etwa 80qm große trockene Keller verfügt über Stauraum für die Mieter, Waschkeller für die Mieter und einen Fahrrad Raum.
Im Hochparterre befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung, im ersten OG eine 2,5 Zimmer Wohnung und unter dem Dach eine ein Zimmer Wohnung (unvermietet).


Daten des Energieverbrauchsausweises:
Energiewert: 232 kWh/(m2a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.

Kindergarten (m)

550m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

1300m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Solide vermieteter Altbau in fantastischer Lage!

Solide Kapitalanlage

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ID

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Lichtenrade, Marienfelde, Steglitz, Buckow (Berlin)

Wohnfläche

160 m²

Fläche

656 m²

Anzahl Zimmer

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Baujahr

1920

Preis

650'000 EUR

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Als Anleger bietet Ihnen dieses sehr gut gepflegte Objekt folgende Vorteile,

- Top Lage (ruhig, gepflegte Umgebung, sehr gute Infrastruktur, kurzer Weg ins Zentrum)
- kein Sanierungsstau (Heizungsanlage von 2000, ISO Fenster, Dach)
- solvente Mieter (Mietverhältnis seit 4 Jahren ohne irgendwelche Probleme)
- wertstabiler massiv erbauter Altbau in sehr gutem Zustand
- Mieteinnahmen 17500 Euro warm pro Jahr, Miete ist steigerbar

Es befinden sich drei Wohnungen im Haus von denen momentan zwei vermietet sind.
Der etwa 80qm große trockene Keller verfügt über Stauraum für die Mieter, Waschkeller für die Mieter und einen Fahrrad Raum.
Im Hochparterre befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung, im ersten OG eine 2,5 Zimmer Wohnung und unter dem Dach eine ein Zimmer Wohnung (unvermietet).


Daten des Energieverbrauchsausweises:
Energiewert: 232 kWh/(m2a)
Energieträger: Öl
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Kindergarten (m)

550m

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Oberstufe (m)

1300m

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öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m