Mehrfamilienhaus in Top Innenstadtlage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stephanie Otten

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

71339

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

52477, Alsdorf
Alsdorf (Aachen)

Wohnfläche

211 m²

Fläche

458 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1929

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein tolles Stadthaus mitten im Zentrum von Alsdorf. Wer kurze Anlaufwege und die Stadt mag, aber auf Ruhe und viel Grün nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, welche identisch aufgebaut sind. Küche, Diele, Bad sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Zudem befindet sich unten im Haus ein Laden, welcher zurzeit als Fahrschule genutzt wird. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Küchenzeile Dusche und WC. Diese Räumlichkeiten werden momentan zum Unterstellen und als Büro vom Laden mitgenutzt genutzt, könnten aber auch im Ganzen als separates kleines Apartment vermietet werden. Die Anschlüsse für eine Ladentoilette wurden bereits direkt in einem kleinen Raum am Anfang des Hofes gelegt. Der wunderschöne große Garten dient aktuell der gemeinschaftlichen Nutzung. Die erste Hälfte ist eine schöne Gartenwiese, wo Sie nach der Arbeit den Tag entspannt in der Sonne ausklingen lassen können. Ein zweiter Teil ist momentan als Nutzgarten angelegt. Durch eine hintere Toreinfahrt gelangen Sie zudem aufs Grundstück und haben zwei Stellplätze zur eigenen Nutzung. Mehr Luxus mitten in der Stadt geht nicht.

Daten zum Energiewert des Hauses:
Energiewert: 248,8 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Zweifamilienreihenmittelhaus, Energieausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis: 1937

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie gleich an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von Ihren Möglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

650m

Primarschule (m)

1100m

Oberstufe (m)

1100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

5m

Mehrfamilienhaus in Top Innenstadtlage!

Rückansicht Haus

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Daten

ID

71339

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Kauf

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Haus

PLZ, Ort

52477, Alsdorf
Alsdorf (Aachen)

Wohnfläche

211 m²

Fläche

458 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1929

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein tolles Stadthaus mitten im Zentrum von Alsdorf. Wer kurze Anlaufwege und die Stadt mag, aber auf Ruhe und viel Grün nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, welche identisch aufgebaut sind. Küche, Diele, Bad sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Zudem befindet sich unten im Haus ein Laden, welcher zurzeit als Fahrschule genutzt wird. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Küchenzeile Dusche und WC. Diese Räumlichkeiten werden momentan zum Unterstellen und als Büro vom Laden mitgenutzt genutzt, könnten aber auch im Ganzen als separates kleines Apartment vermietet werden. Die Anschlüsse für eine Ladentoilette wurden bereits direkt in einem kleinen Raum am Anfang des Hofes gelegt. Der wunderschöne große Garten dient aktuell der gemeinschaftlichen Nutzung. Die erste Hälfte ist eine schöne Gartenwiese, wo Sie nach der Arbeit den Tag entspannt in der Sonne ausklingen lassen können. Ein zweiter Teil ist momentan als Nutzgarten angelegt. Durch eine hintere Toreinfahrt gelangen Sie zudem aufs Grundstück und haben zwei Stellplätze zur eigenen Nutzung. Mehr Luxus mitten in der Stadt geht nicht.

Daten zum Energiewert des Hauses:
Energiewert: 248,8 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Zweifamilienreihenmittelhaus, Energieausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis: 1937

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie gleich an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von Ihren Möglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

650m

Primarschule (m)

1100m

Oberstufe (m)

1100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

5m