Villa am Waldrand !

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Emre Turhan

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

71395

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

91126, Schwabach
Wolkersdorf

Wohnfläche

288 m²

Fläche

544 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1982

Preis

695'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Eine Traumvilla zu einem Traumpreis? Und dass in einer ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand mit Ausblick zum Vogelschutzgebiet !

Sie betreten das OG, vom Entree´ gelangen Sie in die Diele von dort gelangen Sie in das geräumige Flur/Esszimmer, wo sich das Bürozimmer zur linken Seite befindet. Von dort und vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon wo Sie ein sensationeller Ausblick erwartet. Dem Elternschlafzimmer zugehörig ist ein eigenes Bad mit edel verfliesten, portugiesischen hellen, cremefarbigen Marmor, mit Eckbadewanne, WC und Bidet. Desweitern ist ein begehbarer Schrankraum "De Luxe", wo Ihre gesamte Garderobe darin mehr als reichlich Platz findet. Hinzukommt, dass die in weiß Hochglanz Einbauküche, mit Arbeitsfläche und Fußboden aus Granit sich im OG befindet.

Vom Esszimmer/Flur im OG gelangen Sie mit den Treppen zum Herzstück der Villa, nämlich ins Wohnzimmer im EG, wo Sie ein Kamin erwartet mit viel Platz um es sich bequem zumachen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten von dieser Wohlfühloase, öffnen Sie die Glasschiebetüren zum Garten, atmen tief durch, genießen die Sonne und Ruhe. Angekommen, jetzt bin ich Zuhause!

Im EG befindet sich noch ein Gästezimmer wo Sie noch eine Dusche/WC im separaten Zimmer habe. Eine Bauernstube, sprich Nebenzimmer existiert auch. Zuletzt befindet sich noch eine Bar was Sie auch als Empfangszimmer nutzen können, weil Sie von dort aus mit den Treppen nach unten in die Garage gelangen wo Platz für 2 PKWs ist. In der Garage befindet sich ein eingebautes Kühlhaus.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 170,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Heizöl;


Ihr Wunsch vom Traumvilla ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Villa am Waldrand !

Außenansicht Garage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Emre Turhan

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

71395

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

91126, Schwabach
Wolkersdorf

Wohnfläche

288 m²

Fläche

544 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1982

Preis

695'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Eine Traumvilla zu einem Traumpreis? Und dass in einer ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand mit Ausblick zum Vogelschutzgebiet !

Sie betreten das OG, vom Entree´ gelangen Sie in die Diele von dort gelangen Sie in das geräumige Flur/Esszimmer, wo sich das Bürozimmer zur linken Seite befindet. Von dort und vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon wo Sie ein sensationeller Ausblick erwartet. Dem Elternschlafzimmer zugehörig ist ein eigenes Bad mit edel verfliesten, portugiesischen hellen, cremefarbigen Marmor, mit Eckbadewanne, WC und Bidet. Desweitern ist ein begehbarer Schrankraum "De Luxe", wo Ihre gesamte Garderobe darin mehr als reichlich Platz findet. Hinzukommt, dass die in weiß Hochglanz Einbauküche, mit Arbeitsfläche und Fußboden aus Granit sich im OG befindet.

Vom Esszimmer/Flur im OG gelangen Sie mit den Treppen zum Herzstück der Villa, nämlich ins Wohnzimmer im EG, wo Sie ein Kamin erwartet mit viel Platz um es sich bequem zumachen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten von dieser Wohlfühloase, öffnen Sie die Glasschiebetüren zum Garten, atmen tief durch, genießen die Sonne und Ruhe. Angekommen, jetzt bin ich Zuhause!

Im EG befindet sich noch ein Gästezimmer wo Sie noch eine Dusche/WC im separaten Zimmer habe. Eine Bauernstube, sprich Nebenzimmer existiert auch. Zuletzt befindet sich noch eine Bar was Sie auch als Empfangszimmer nutzen können, weil Sie von dort aus mit den Treppen nach unten in die Garage gelangen wo Platz für 2 PKWs ist. In der Garage befindet sich ein eingebautes Kühlhaus.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 170,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Heizöl;


Ihr Wunsch vom Traumvilla ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!