Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Micro Appartement!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ella Scholz

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71481

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

14480, Potsdam
Am Stern

Wohnfläche

34 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1975

Preis

68'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Highlights sind eine in 2001 umfassend durchgeführte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Südbalkon, sowie die ruhige und auch gleichzeitig Verkehrsgünstige Lage.

Es handelt sich hierbei um eine Einraumwohnung mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Balkon.

Die Wohnung ist seit 2014 an den gleichen Mieter vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 256,68€ monatlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel.

Das Hausgeld beträgt 108,39€. Die Vorauszahlungen des Mieters sind 29,95€ für Betriebskosten und 114,74€ für Heizung, Warm- und
Kaltwasser. Die hohen individuellen Kosten resultieren aus einem hohen Heizungs- und Warmwasserverbrauch des Mieters.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und es sind Reparaturen notwendig.

Auf Grund der 2001 aufwendig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Wärmedämmung, Elektroleitungen, Heizungsanlagen und vieles mehr, verfügt die Wohnung über einen sehr guten energetischen Standard.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 69 kWh/(m²a) an. Daraus ergibt sich der Energiewert B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Könnte dies Ihre neue Kapitalanlage sein, um Ihr Geld renditestark anzulegen?
Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ella Scholz, ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Micro Appartement!

Südbalkon

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ella Scholz

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71481

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

14480, Potsdam
Am Stern

Wohnfläche

34 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1975

Preis

68'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Highlights sind eine in 2001 umfassend durchgeführte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Südbalkon, sowie die ruhige und auch gleichzeitig Verkehrsgünstige Lage.

Es handelt sich hierbei um eine Einraumwohnung mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Balkon.

Die Wohnung ist seit 2014 an den gleichen Mieter vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 256,68€ monatlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel.

Das Hausgeld beträgt 108,39€. Die Vorauszahlungen des Mieters sind 29,95€ für Betriebskosten und 114,74€ für Heizung, Warm- und
Kaltwasser. Die hohen individuellen Kosten resultieren aus einem hohen Heizungs- und Warmwasserverbrauch des Mieters.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und es sind Reparaturen notwendig.

Auf Grund der 2001 aufwendig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Wärmedämmung, Elektroleitungen, Heizungsanlagen und vieles mehr, verfügt die Wohnung über einen sehr guten energetischen Standard.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 69 kWh/(m²a) an. Daraus ergibt sich der Energiewert B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Könnte dies Ihre neue Kapitalanlage sein, um Ihr Geld renditestark anzulegen?
Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ella Scholz, ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m