2x Micro Appartement im Anlegerpaket!!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ella Scholz

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71491

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

14480, Potsdam
Am Stern

Wohnfläche

34 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1975

Preis

140'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Highlights sind eine in 2001 umfassend durchgeführte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Südbalkon, sowie die ruhige und auch gleichzeitig Verkehrsgünstige Lage.

Es handelt sich hierbei um zwei identische Einraumwohnungen im gleichen Gebäude mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss wurde von der bisherigen Mieterin zum 30.09.2018 gekündigt und kann neu vermietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld beträgt 130,26€. Die Kaltmiete beträgt bis Ende September 268,22 €.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist seit 2014 an einen zufriedenen Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 256,68€ monatlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Das Hausgeld beträgt 108,39€. Die Vorauszahlungen des Mieters
sind 29,95€ für Betriebskosten und 114,74€ für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Die hohen individuellen Kosten resultieren aus einem hohen
Heizungs- und Warmwasserverbrauch des Mieters.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und es sind Reparaturen notwendig.

Auf Grund der 2001 aufwendig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Wärmedämmung, Elektroleitungen, Heizungsanlagen und vieles mehr, verfügt die Wohnung über einen sehr guten energetischen Standard.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 69 kWh/(m²a) an. Daraus ergibt sich der Energiewert B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Könnte dies Ihre neue Kapitalanlage sein, um Ihr Geld renditestark anzulegen?
Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ella Scholz, ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

2x Micro Appartement im Anlegerpaket!!!

3D Grundriss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ella Scholz

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71491

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

14480, Potsdam
Am Stern

Wohnfläche

34 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1975

Preis

140'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Highlights sind eine in 2001 umfassend durchgeführte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Südbalkon, sowie die ruhige und auch gleichzeitig Verkehrsgünstige Lage.

Es handelt sich hierbei um zwei identische Einraumwohnungen im gleichen Gebäude mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss wurde von der bisherigen Mieterin zum 30.09.2018 gekündigt und kann neu vermietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld beträgt 130,26€. Die Kaltmiete beträgt bis Ende September 268,22 €.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist seit 2014 an einen zufriedenen Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 256,68€ monatlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Das Hausgeld beträgt 108,39€. Die Vorauszahlungen des Mieters
sind 29,95€ für Betriebskosten und 114,74€ für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Die hohen individuellen Kosten resultieren aus einem hohen
Heizungs- und Warmwasserverbrauch des Mieters.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und es sind Reparaturen notwendig.

Auf Grund der 2001 aufwendig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Wärmedämmung, Elektroleitungen, Heizungsanlagen und vieles mehr, verfügt die Wohnung über einen sehr guten energetischen Standard.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 69 kWh/(m²a) an. Daraus ergibt sich der Energiewert B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Könnte dies Ihre neue Kapitalanlage sein, um Ihr Geld renditestark anzulegen?
Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ella Scholz, ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1100m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

700m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m