Schmuckes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

71505

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

41069, Mönchengladbach
Holt (Rhein-Neuss-Kreis)

Wohnfläche

310 m²

Fläche

385 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier kommt Ihre Kapitalanlage zum Sommer.

Das schmucke Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich je ein ca. 36 qm großes Apartment sowie eine ca. 48 qm große zwei Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse. Das Apartment steht momentan leer, wird aber im nächsten Monat neu vermietet.

Im ersten Obergeschoß sind diese zwei Wohneinheiten zusammengelegt worden, so dass eine 85 qm große 3,5 Zimmerwohnung entstanden ist. Ein Rückbau in 2 separate Wohneinheiten ist unproblematisch möglich.

Das zweite Obergeschoß und das Dachgeschoß bilden mit einer ca. 100 qm große 4 Zimmer-Maisonette Wohnung das Schmuckstück der Immobilie. Im Obergeschoss befinden das geräumige Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in die 3 Schlafräume der Wohnung und finden ein weiteres Badezimmer.

Der komplette Dachstuhl sowie die Heizanlage mit Verrohrung der Immobilie wurden im Jahre 2000 kernsaniert. Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre gepflegt und in Schuss gehalten.

Rückseitig befinden sich ein Hof zum Abstellen der Fahrräder, sowie ein südlich ausgerichteter Garten zur gemeinsamen Nutzung.

Ihre neue Immobilie besitzt einen alten Gewölbekeller, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 124,4 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht, greifen Sie zu und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

450m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Schmuckes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Grundriss EG

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

71505

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

41069, Mönchengladbach
Holt (Rhein-Neuss-Kreis)

Wohnfläche

310 m²

Fläche

385 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier kommt Ihre Kapitalanlage zum Sommer.

Das schmucke Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich je ein ca. 36 qm großes Apartment sowie eine ca. 48 qm große zwei Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse. Das Apartment steht momentan leer, wird aber im nächsten Monat neu vermietet.

Im ersten Obergeschoß sind diese zwei Wohneinheiten zusammengelegt worden, so dass eine 85 qm große 3,5 Zimmerwohnung entstanden ist. Ein Rückbau in 2 separate Wohneinheiten ist unproblematisch möglich.

Das zweite Obergeschoß und das Dachgeschoß bilden mit einer ca. 100 qm große 4 Zimmer-Maisonette Wohnung das Schmuckstück der Immobilie. Im Obergeschoss befinden das geräumige Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in die 3 Schlafräume der Wohnung und finden ein weiteres Badezimmer.

Der komplette Dachstuhl sowie die Heizanlage mit Verrohrung der Immobilie wurden im Jahre 2000 kernsaniert. Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre gepflegt und in Schuss gehalten.

Rückseitig befinden sich ein Hof zum Abstellen der Fahrräder, sowie ein südlich ausgerichteter Garten zur gemeinsamen Nutzung.

Ihre neue Immobilie besitzt einen alten Gewölbekeller, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 124,4 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht, greifen Sie zu und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

450m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m