Zentrales gelegenes Gewerbeobjekt mit Nutzungsänderung zum Wohnen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Anika Dietz

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

71607

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

25524, Itzehoe
Zentrum

Wohnfläche

726 m²

Fläche

1300 m²

Nutzfläche

750 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1973

Preis

475'000 EUR

Käuferprovision (%)

6.25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

25 Zimmer auf 2 Etagen die in 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt sind, Netto-Mieteinnahmen von 13600 Euro/Jahr für die wunderschöne große Einliegerwohnung im Obergeschoss sowie genügend Platz für Ihre Vorhaben.
Das sind nur einige Highlights dieser großzügigen Perle, die für Anleger hochinteressant ist.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten sehr viel Platz. Gerade erst vor einigen Jahren sind die Sanitäranlagen modernisiert worden. Für dieses Gewerbeobjekt liegt eine Baugenehmigung für den wohnwirtschaftlichen Nutzen vor.

Die Einliegerwohnung rundet das Gesamtbild mit dem offenen Wohn- und Essbereich ab. Der Boden wurde hier mit zeitlosem Laminat versehen.
Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Grundstück zu dem Objekt bietet ebenfalls viel Raum für Stellplätze und Garagen zur Vermietung. Natürlich haben Fahrzeuge auch auf den vorhandenen Parkplätzen reichlich Platz.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 214 kWh/(m²a) Klasse: G, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immosky Hamburg Anika Dietz +49 176 24911159

Zentrales gelegenes Gewerbeobjekt mit Nutzungsänderung zum Wohnen

Lichtdurchfluteter Flur

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Anika Dietz

Tel.: +49 404 666 669 48

Daten

ID

71607

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

25524, Itzehoe
Zentrum

Wohnfläche

726 m²

Fläche

1300 m²

Nutzfläche

750 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1973

Preis

475'000 EUR

Käuferprovision (%)

6.25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

25 Zimmer auf 2 Etagen die in 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt sind, Netto-Mieteinnahmen von 13600 Euro/Jahr für die wunderschöne große Einliegerwohnung im Obergeschoss sowie genügend Platz für Ihre Vorhaben.
Das sind nur einige Highlights dieser großzügigen Perle, die für Anleger hochinteressant ist.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten sehr viel Platz. Gerade erst vor einigen Jahren sind die Sanitäranlagen modernisiert worden. Für dieses Gewerbeobjekt liegt eine Baugenehmigung für den wohnwirtschaftlichen Nutzen vor.

Die Einliegerwohnung rundet das Gesamtbild mit dem offenen Wohn- und Essbereich ab. Der Boden wurde hier mit zeitlosem Laminat versehen.
Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Grundstück zu dem Objekt bietet ebenfalls viel Raum für Stellplätze und Garagen zur Vermietung. Natürlich haben Fahrzeuge auch auf den vorhandenen Parkplätzen reichlich Platz.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 214 kWh/(m²a) Klasse: G, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immosky Hamburg Anika Dietz +49 176 24911159