Modern saniertes Zweifamilienhaus in Zentrumslage - Gewerbehalle möglich

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

71681

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59557, Lippstadt

Wohnfläche

168 m²

Fläche

300 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1952

Preis

299'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Diese in 2018 frisch sanierte Immobilie eignet sich mit zwei geschlossenen und modern gestalteten Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder bietet Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen bei Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und 120 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC und Garderobe. Ergänzt wird diese Etage durch ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung bietet 48 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Bei der kompletten Sanierung beider Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung sowie der Heizraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine in 2002 installierte neue Gasheizung versorgt die Hauptwohnung mit Wärme. Das Dachgeschoss wird separat geheizt. Das gesamte Haus ist in 2018 mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. Das gedämmte Dach befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh(m2*a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Zwei Garagen sowie weitere Stellfläche im Innenhof runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann eine hinter dem Haus befindliche Gewerbehalle mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und über 150 qm Fläche sowie weiteren Garagen dazu erworben werden. Ansonsten sind hier der Abriss und die Entstehung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geplant.





Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Modern saniertes Zweifamilienhaus in Zentrumslage - Gewerbehalle möglich

Wohnzimmer Erdgeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

71681

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59557, Lippstadt

Wohnfläche

168 m²

Fläche

300 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1952

Preis

299'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

300 EUR

Beschreibung

Diese in 2018 frisch sanierte Immobilie eignet sich mit zwei geschlossenen und modern gestalteten Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder bietet Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen bei Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und 120 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC und Garderobe. Ergänzt wird diese Etage durch ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung bietet 48 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Bei der kompletten Sanierung beider Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung sowie der Heizraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine in 2002 installierte neue Gasheizung versorgt die Hauptwohnung mit Wärme. Das Dachgeschoss wird separat geheizt. Das gesamte Haus ist in 2018 mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. Das gedämmte Dach befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh(m2*a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Zwei Garagen sowie weitere Stellfläche im Innenhof runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann eine hinter dem Haus befindliche Gewerbehalle mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und über 150 qm Fläche sowie weiteren Garagen dazu erworben werden. Ansonsten sind hier der Abriss und die Entstehung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geplant.





Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m