Tolles Einfamilienhaus mit Pensionsbetrieb

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Annika Voß

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71713

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

15907, Lübben (Spreewald)

Wohnfläche

210 m²

Fläche

730 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

01.12.2019

Baujahr

1996

Preis

480'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier können Sie ganz wunderbar privates mit beruflichem verbinden.

Im Gästebereich haben Sie 4 Zimmer mit Bad und teilweise Kochnischen zur Vermietung an Ihre Gäste zur Verfügung.
Insgesamt können Sie hier bis zu 9 Gäste unterbringen, die außer dem Frühstücksraum auch eine Sauna mit Dusche und einen Fitnessraum vorfinden.

Der Pensionsbereich ist neuwertig möbliert. Die Einrichtung hier ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso die Küche im Haupthaus.

Das wunderschöne, 120 m² große und komplett unterkellerte, Einfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Alle Details sind sehr liebevoll hergestellt und hochwertig ausgeführt.

So sind viele Bereiche, wie Treppen und Böden, in Naturstein ausgeführt.

Durch den großen Wintergarten, der direkt ans Wohnzimmer grenzt, können Sie bei jedem Wetter den liebevoll gestalteten Garten genießen. Hier gibt es viele Sitzgelegenheiten und ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste.

Die im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Scheune wird als Doppelgarage mit Stauraum genutzt und ist über einen Erbpachtvertrag abgesichert.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche außer durch Gas auch alternativ über einen Holzkessel betrieben werden kann.
Dieser befindet sich, ebenso wie der Gasbrenner, im Keller.
Zusätzlich können Sie über einen Kachelofen die Räume im Erdgeschoss beheizen.

Auf der Südseite des Hausdachs befindet sich eine große Photovoltaikanlage, welche den produzierten Strom ins öffentliche Netz einspeist. Dadurch haben Sie eine monatliche Einnahme von ca. 380 €.

Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 99,59 kWh (m² a); Klasse: C; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Kindergarten (m)

3000m

Primarschule (m)

3000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Tolles Einfamilienhaus mit Pensionsbetrieb

Zufahrt

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Annika Voß

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

71713

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

15907, Lübben (Spreewald)

Wohnfläche

210 m²

Fläche

730 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

01.12.2019

Baujahr

1996

Preis

480'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier können Sie ganz wunderbar privates mit beruflichem verbinden.

Im Gästebereich haben Sie 4 Zimmer mit Bad und teilweise Kochnischen zur Vermietung an Ihre Gäste zur Verfügung.
Insgesamt können Sie hier bis zu 9 Gäste unterbringen, die außer dem Frühstücksraum auch eine Sauna mit Dusche und einen Fitnessraum vorfinden.

Der Pensionsbereich ist neuwertig möbliert. Die Einrichtung hier ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso die Küche im Haupthaus.

Das wunderschöne, 120 m² große und komplett unterkellerte, Einfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Alle Details sind sehr liebevoll hergestellt und hochwertig ausgeführt.

So sind viele Bereiche, wie Treppen und Böden, in Naturstein ausgeführt.

Durch den großen Wintergarten, der direkt ans Wohnzimmer grenzt, können Sie bei jedem Wetter den liebevoll gestalteten Garten genießen. Hier gibt es viele Sitzgelegenheiten und ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste.

Die im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Scheune wird als Doppelgarage mit Stauraum genutzt und ist über einen Erbpachtvertrag abgesichert.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche außer durch Gas auch alternativ über einen Holzkessel betrieben werden kann.
Dieser befindet sich, ebenso wie der Gasbrenner, im Keller.
Zusätzlich können Sie über einen Kachelofen die Räume im Erdgeschoss beheizen.

Auf der Südseite des Hausdachs befindet sich eine große Photovoltaikanlage, welche den produzierten Strom ins öffentliche Netz einspeist. Dadurch haben Sie eine monatliche Einnahme von ca. 380 €.

Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 99,59 kWh (m² a); Klasse: C; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Kindergarten (m)

3000m

Primarschule (m)

3000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m