Viel Platz für Ihre Familie oder 4 Wohneinheiten zur Vermietung

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

71739

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

56070, Koblenz
Neuendorf (Koblenz)

Wohnfläche

190 m²

Fläche

200 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1947

Preis

425'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

450 EUR

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Großfamilie? Sie sind Kapitalanleger und suchen eine neue Investitionsmöglichkeit?
Dann ist die angebotene Immobilie mit insgesamt 4 Wohnungen in Koblenz Neuendorf vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert. Dabei entstand die attraktive Aufteilung auf 4 einzelne Wohnungen. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Zimmern. aufgeteilt auf ca. 52,5 m². Diese Wohnung ist ab dem Verkauf bezugsfrei.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die über eine Edelstahltreppe über den Innenhof erreichbar ist. Diese Wohnung umfasst insgesamt 7 Zimmer, auf ca. 99,25 m² aufgeteilt. Diese Wohnung ist ebenfalls bezugsfrei oder vermietbar.

Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Stallung, die in zwei ca. 20 m² große Apartments umgebaut wurde. Die 1-Zimmer Apartments sind beide vermietet.

Diese Immobilie wurde 2012 auf den aktuellen Stand gebracht, Kapitalanleger können hier direkt vermieten und von der guten Lage am Rhein profitieren.

Mieteinnahmen:
1. Wohneinheit (52,5 m²) - 390,- € Kalt (7,5€ /m²) möglich
2. Wohneinheit (99,25 m²) - 745,- € Kalt (7,5€/m²) möglich

1. Apartment - 260 € Kalt
2. Apartment - 300 € Kalt

Mögliche Jahresgesamtmiete: 20.340,- €

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 130,48 kWh/(m²a); Klasse: E;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 2016; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2000m

Viel Platz für Ihre Familie oder 4 Wohneinheiten zur Vermietung

Straßenansicht

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Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

71739

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

56070, Koblenz
Neuendorf (Koblenz)

Wohnfläche

190 m²

Fläche

200 m²

Anzahl Zimmer

11.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1947

Preis

425'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

450 EUR

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Großfamilie? Sie sind Kapitalanleger und suchen eine neue Investitionsmöglichkeit?
Dann ist die angebotene Immobilie mit insgesamt 4 Wohnungen in Koblenz Neuendorf vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert. Dabei entstand die attraktive Aufteilung auf 4 einzelne Wohnungen. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Zimmern. aufgeteilt auf ca. 52,5 m². Diese Wohnung ist ab dem Verkauf bezugsfrei.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die über eine Edelstahltreppe über den Innenhof erreichbar ist. Diese Wohnung umfasst insgesamt 7 Zimmer, auf ca. 99,25 m² aufgeteilt. Diese Wohnung ist ebenfalls bezugsfrei oder vermietbar.

Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Stallung, die in zwei ca. 20 m² große Apartments umgebaut wurde. Die 1-Zimmer Apartments sind beide vermietet.

Diese Immobilie wurde 2012 auf den aktuellen Stand gebracht, Kapitalanleger können hier direkt vermieten und von der guten Lage am Rhein profitieren.

Mieteinnahmen:
1. Wohneinheit (52,5 m²) - 390,- € Kalt (7,5€ /m²) möglich
2. Wohneinheit (99,25 m²) - 745,- € Kalt (7,5€/m²) möglich

1. Apartment - 260 € Kalt
2. Apartment - 300 € Kalt

Mögliche Jahresgesamtmiete: 20.340,- €

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 130,48 kWh/(m²a); Klasse: E;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 2016; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2000m