Für die große Familie ! Exclusives EFH in Gersthofen-Batzenhofen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

72039

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

86368, Gersthofen
Batzenhofen (Augsburg, Gersthofenn)

Wohnfläche

300 m²

Fläche

1187 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1970

Preis

989'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in leichter Hanglage, erbaut 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+D). Das Haus wurde in den Jahren 2011-2015 umfangreich saniert und modernisiert (Fassadendämmung, Fenster, Bodenbeläge, Abwassersystem, Bad-Sanitär, Elektrik etc.)
2017 wurd im Keller ein weiterer Wohnraum mit Fußbodenheizung geschaffen. Im Haus ist eine große Doppelgarage integriert. Im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung und Bodenfliesen.
Der Aussenpool (70 Kubikmeter) ist renovierungsbedürftig und die Pumpe muss erneuert weden.

EINTEILUNG:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage mit Sektionaltor, Heizungskeller mit Tankraum, Vorratskeller, Hobbykeller, Gerätekeller, Waschküche
- Saunabereich mit WC, Dusche und Tauchbecken
- 42,00 qm gefliester Wohnraum mit abgehängter Decke und Fußbodenheizung
- Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- 4,00 qm Garderobe
- 3,00 qm Gäste-WC mit Fenster, Pissoir, WC und Waschbecken
- 30,00 qm Flur, offene 20,00 qm Küche mit Kochinsel, Thresen und hochwertiger Einbauküche (40.000,00 Euro)
- 18,50 qm Luxusbad mit 2 Fenster, freistehende Dusch-Badewanne, 2 Waschtische, Bidet, WC
- 19,43 qm Arbeitszimmer
- 18,00 qm Kinderzimmer
- 19,00 qm Schlafzimmer
- offener 42,00 qm Wohnbereich mit großem Panoramafenster, Kaminofen und Zugang zur Westterrasse
- vom Flur aus gelangt man zur 40,00 qm teilüberdachten Südterrasse mit offenen Kamin
- 8,80 qm Flur mit dekorativer Treppe zum Dachgeschoss
- Wohnfläche: 204,00 qm (darin sind die Terrassen zu je 1/3 enthalten)

Dachgeschoss:
- 8,00 qm Flur
- 22,00 qm Dachstudio
- 16,00 qm Kinderzimmer mit 4,00 qm WC
- Dachfenster (Aussenrollos, solarbetrieben mit Insektenschutz)
- Wohnfläche: 50,00 qm

Neugierig geworden? Fordern Die ein ausführliches Expose mit mehr Bildern und Grundrissplänen an!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

5000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Für die große Familie ! Exclusives EFH in Gersthofen-Batzenhofen

Südterrasse

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Karsten Schumann

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Daten

ID

72039

Kauf / Miete

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

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Batzenhofen (Augsburg, Gersthofenn)

Wohnfläche

300 m²

Fläche

1187 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1970

Preis

989'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in leichter Hanglage, erbaut 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+D). Das Haus wurde in den Jahren 2011-2015 umfangreich saniert und modernisiert (Fassadendämmung, Fenster, Bodenbeläge, Abwassersystem, Bad-Sanitär, Elektrik etc.)
2017 wurd im Keller ein weiterer Wohnraum mit Fußbodenheizung geschaffen. Im Haus ist eine große Doppelgarage integriert. Im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung und Bodenfliesen.
Der Aussenpool (70 Kubikmeter) ist renovierungsbedürftig und die Pumpe muss erneuert weden.

EINTEILUNG:
Kellergeschoss:
- Doppelgarage mit Sektionaltor, Heizungskeller mit Tankraum, Vorratskeller, Hobbykeller, Gerätekeller, Waschküche
- Saunabereich mit WC, Dusche und Tauchbecken
- 42,00 qm gefliester Wohnraum mit abgehängter Decke und Fußbodenheizung
- Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- 4,00 qm Garderobe
- 3,00 qm Gäste-WC mit Fenster, Pissoir, WC und Waschbecken
- 30,00 qm Flur, offene 20,00 qm Küche mit Kochinsel, Thresen und hochwertiger Einbauküche (40.000,00 Euro)
- 18,50 qm Luxusbad mit 2 Fenster, freistehende Dusch-Badewanne, 2 Waschtische, Bidet, WC
- 19,43 qm Arbeitszimmer
- 18,00 qm Kinderzimmer
- 19,00 qm Schlafzimmer
- offener 42,00 qm Wohnbereich mit großem Panoramafenster, Kaminofen und Zugang zur Westterrasse
- vom Flur aus gelangt man zur 40,00 qm teilüberdachten Südterrasse mit offenen Kamin
- 8,80 qm Flur mit dekorativer Treppe zum Dachgeschoss
- Wohnfläche: 204,00 qm (darin sind die Terrassen zu je 1/3 enthalten)

Dachgeschoss:
- 8,00 qm Flur
- 22,00 qm Dachstudio
- 16,00 qm Kinderzimmer mit 4,00 qm WC
- Dachfenster (Aussenrollos, solarbetrieben mit Insektenschutz)
- Wohnfläche: 50,00 qm

Neugierig geworden? Fordern Die ein ausführliches Expose mit mehr Bildern und Grundrissplänen an!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

5000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m