Kein 08/15 Standard - individuelles Wohnen in attraktiver Wohnlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

72357

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

58849, Herscheid

Wohnfläche

154 m²

Fläche

647 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

2001

Preis

398'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

100 EUR

Beschreibung

Diese stilvolle Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet von Herscheid. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem besonderen Baustil und qualitativer Ausstattung.

154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich barrierefrei auf einer Ebene und 3 Zimmer. Durch den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Büro / Gästezimmer. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur gefliesten und beheizbaren Doppelgarage und Aufgang zum Dachboden steht Ihnen hier zur Verfügung.

Highlight des Hauses mit rund 82 Quadratmetern Fläche ist der offen gestaltete Wohnraum. Hier befinden sich eine große und voll ausgestattete Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich. Inmitten dieses eindrucksvollen Wohnraumes mit weitläufiger Deckenhöhe sorgt ein Kamin neben der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung zusätzlich für gemütliche Wärme.

Ausreichend Lichteinfall ermöglichen sieben bodentiefe Fenster, welche außerdem einen fantastischen Ausblick auf den schön angelegten Garten mit Terrasse und Zugang zum Außenbereich bieten.

Monatliche Einnahmen erhalten Sie durch eine hier zum Süden hin ausgerichtete und neuwertige Photovoltaikanlage. In 2013 ist das Haus mit einer moderneren Gasheizung und einem nach höchsten Standard isolierten neuen Dach ausgestattet worden.

Diese stetigen Modernisierungsmaßnahmen sowie die Verwendung ausschließlich hochwertiger Baumaterialien bieten die besten Voraussetzungen für energetisches Wohnen und unterstreichen neben der außergewöhnlichen Architektur die Exklusivität des repräsentativen Einfamilienhauses.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 73,20 kWh(m2*a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

7200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Kein 08/15 Standard - individuelles Wohnen in attraktiver Wohnlage

Garten

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Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

72357

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

58849, Herscheid

Wohnfläche

154 m²

Fläche

647 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

2001

Preis

398'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

100 EUR

Beschreibung

Diese stilvolle Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet von Herscheid. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem besonderen Baustil und qualitativer Ausstattung.

154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich barrierefrei auf einer Ebene und 3 Zimmer. Durch den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Büro / Gästezimmer. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur gefliesten und beheizbaren Doppelgarage und Aufgang zum Dachboden steht Ihnen hier zur Verfügung.

Highlight des Hauses mit rund 82 Quadratmetern Fläche ist der offen gestaltete Wohnraum. Hier befinden sich eine große und voll ausgestattete Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich. Inmitten dieses eindrucksvollen Wohnraumes mit weitläufiger Deckenhöhe sorgt ein Kamin neben der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung zusätzlich für gemütliche Wärme.

Ausreichend Lichteinfall ermöglichen sieben bodentiefe Fenster, welche außerdem einen fantastischen Ausblick auf den schön angelegten Garten mit Terrasse und Zugang zum Außenbereich bieten.

Monatliche Einnahmen erhalten Sie durch eine hier zum Süden hin ausgerichtete und neuwertige Photovoltaikanlage. In 2013 ist das Haus mit einer moderneren Gasheizung und einem nach höchsten Standard isolierten neuen Dach ausgestattet worden.

Diese stetigen Modernisierungsmaßnahmen sowie die Verwendung ausschließlich hochwertiger Baumaterialien bieten die besten Voraussetzungen für energetisches Wohnen und unterstreichen neben der außergewöhnlichen Architektur die Exklusivität des repräsentativen Einfamilienhauses.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 73,20 kWh(m2*a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

800m

Primarschule (m)

600m

Oberstufe (m)

7200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m