Ein-/ Zweifamilienhaus mit Reserve in traumhafter Hanglage am Wald

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

72373

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

86424, Dinkelscherben
Dinkelscherben (Zusmarshausen Augsburg)

Wohnfläche

220 m²

Fläche

1662 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1983

Preis

729'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung) erbaut 1983 in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Ideal auch für Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Gesamtzustand des Objektes ist im Bezug auf das Baujahr ausgezeichnet. Es besteht kein Reparaturrückstau.

EINTEILUNG:
Souterrain:
Doppelgarage, Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus, 2 ZKB-Wohnung (ca.55,00 qm). Weiterhin Heizungskeller, Waschküche, Hobbykeller, 2 Lagerkeller.

Erdgeschoss:
- erreichbar über Treppenhaus und Aussentreppe
- Windfang, Garderobe, Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, WC
- Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, Zugang zur Terrasse mit Teich und Garten, traumhafter Weitblick
- Wohnfläche ca. 165,00 qm

Dachgeschoss:
- ca. 110,00 qm zum weiteren Ausbau vorbereitet, Balkon bereits vorhanden, zusätzliche Aussentreppe über Balkon möglich

AUSSTATTUNG:
- alle Böden der Wohnräume und auch der Außenbereich, wie Terrasse und Balkon mit Impruneta Terracotta Fliesen
- Brennwert Gasheizung im Jahr 2006 erneuert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, in der Einliegerwohnung zusätzliche Radiatoren in den Zimmern
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils elektrisch betrieben
- große Kunststoffkellerfenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage mit elektrisch- und funkgesteuertes Garagen- und Hofeingangstor
-TV-Satellitenanlage und Kabel-TV

- sehr schön angelegter, großer Garten mit Teich vor der Terrasse und zusätzlichen Freisitz.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Reserve in traumhafter Hanglage am Wald

Aussenansicht

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Karsten Schumann

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Daten

ID

72373

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

86424, Dinkelscherben
Dinkelscherben (Zusmarshausen Augsburg)

Wohnfläche

220 m²

Fläche

1662 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1983

Preis

729'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung) erbaut 1983 in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Ideal auch für Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Gesamtzustand des Objektes ist im Bezug auf das Baujahr ausgezeichnet. Es besteht kein Reparaturrückstau.

EINTEILUNG:
Souterrain:
Doppelgarage, Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus, 2 ZKB-Wohnung (ca.55,00 qm). Weiterhin Heizungskeller, Waschküche, Hobbykeller, 2 Lagerkeller.

Erdgeschoss:
- erreichbar über Treppenhaus und Aussentreppe
- Windfang, Garderobe, Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, WC
- Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, Zugang zur Terrasse mit Teich und Garten, traumhafter Weitblick
- Wohnfläche ca. 165,00 qm

Dachgeschoss:
- ca. 110,00 qm zum weiteren Ausbau vorbereitet, Balkon bereits vorhanden, zusätzliche Aussentreppe über Balkon möglich

AUSSTATTUNG:
- alle Böden der Wohnräume und auch der Außenbereich, wie Terrasse und Balkon mit Impruneta Terracotta Fliesen
- Brennwert Gasheizung im Jahr 2006 erneuert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, in der Einliegerwohnung zusätzliche Radiatoren in den Zimmern
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils elektrisch betrieben
- große Kunststoffkellerfenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage mit elektrisch- und funkgesteuertes Garagen- und Hofeingangstor
-TV-Satellitenanlage und Kabel-TV

- sehr schön angelegter, großer Garten mit Teich vor der Terrasse und zusätzlichen Freisitz.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m