Einzugsbereite Doppelhaushälfte in Zetrumslage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kemal Dural

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

72429

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Doppeleinfamilienhaus

PLZ, Ort

86633, Neuburg an der Donau

Wohnfläche

150 m²

Fläche

342 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2014

Preis

645'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm und trotzdem in bester Innenstadtlage wohnen? Ruhig und ideal gelegen wartet diese Doppelhaushälfte auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Südterrasse und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab!

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/-Essbereich, der auch mit einem Kamin ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Designer Küche erwartet Sie im Erdgeschoss. Weiter geht es über die geschwungene Echtholztreppe ins OG. Die Architektur lässt auch hier keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Barrierefreien Regendusche und eine Badewanne mit stufen in Eleganten Stil ausgestattet. Zudem befindet sich das Schlafzimmer, mit einem Ankleidezimmer und das Kinderzimmer im ersten OG.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann verbindlich mit dem Kinderzimmer im ersten OG genutzt werden und somit hätten wir ein Maisonette Kinderzimmer der feinsten Art. Das Familienhaus hat einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z. B. eine Waschküche, ein eigenes Kino mit einem zusätzlichen Raum für die Elektronik. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet dieses tolle Angebot ab!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 17,2 kWh/(m2a), Klasse A, Gebäudeart: Einfamilienhaus BJ 2014, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdwärme.

Die Bilder sprechen für sich. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem Rundgang durch das schöne Haus. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich ein Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

550m

Primarschule (m)

1400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Einzugsbereite Doppelhaushälfte in Zetrumslage

Küche

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kemal Dural

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

72429

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Doppeleinfamilienhaus

PLZ, Ort

86633, Neuburg an der Donau

Wohnfläche

150 m²

Fläche

342 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2014

Preis

645'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm und trotzdem in bester Innenstadtlage wohnen? Ruhig und ideal gelegen wartet diese Doppelhaushälfte auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Südterrasse und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab!

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/-Essbereich, der auch mit einem Kamin ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Designer Küche erwartet Sie im Erdgeschoss. Weiter geht es über die geschwungene Echtholztreppe ins OG. Die Architektur lässt auch hier keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Barrierefreien Regendusche und eine Badewanne mit stufen in Eleganten Stil ausgestattet. Zudem befindet sich das Schlafzimmer, mit einem Ankleidezimmer und das Kinderzimmer im ersten OG.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann verbindlich mit dem Kinderzimmer im ersten OG genutzt werden und somit hätten wir ein Maisonette Kinderzimmer der feinsten Art. Das Familienhaus hat einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z. B. eine Waschküche, ein eigenes Kino mit einem zusätzlichen Raum für die Elektronik. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet dieses tolle Angebot ab!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 17,2 kWh/(m2a), Klasse A, Gebäudeart: Einfamilienhaus BJ 2014, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdwärme.

Die Bilder sprechen für sich. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem Rundgang durch das schöne Haus. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich ein Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

550m

Primarschule (m)

1400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m