Hier kommt Ihre Wohlfühloase!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

72497

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

50170, Kerpen
Sindorf (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

120 m²

Fläche

462 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2013

Preis

500'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

250 EUR

Beschreibung

Hier kommt Ihr Wohntraum! Zentral gelegen aber trotzdem ruhig und grün.

Die 2013 massiv erbaute Immobilie bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum perfekt gepflegten Südgarten. Hier lädt nicht nur die Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Sauna und Dusche, eine Überdachung für den Aufblaspool, ein Gartenhaus zum Sitzen, Entspannen und Relaxen sowie ein liebevoll umrandeter Müllplatz bilden den Rahmen Ihres Gartens. Über ein Außen Tor gelangen Sie direkt zu den vor dem Haus gelegenen Stellplätzen oder auf der anderen Seite zur Garage.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß der HWR, ein Gäste-WC sowie die moderne Küche mit Essbereich.

Das Obergeschoß glänzt mit seinem geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Badezimmer, mit großer Eckbadewanne sowie ebenerdiger Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, wo all Ihre Anziehsachen und Schuhe Platz finden. Zwei weitere Schlafräume ergänzen das Obergeschoß und bieten genug Platz für Kinder, Büro oder Gäste.

Ihr neuer Wohntraum ist mit einer Wärme-/Luftpumpe ausgestattet und energetisch auf dem neuesten Stand.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 25,2 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A+,
Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Strom

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kindergarten (m)

750m

Primarschule (m)

1400m

Oberstufe (m)

2500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Hier kommt Ihre Wohlfühloase!

Wohnzimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Diana Weise

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

72497

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

50170, Kerpen
Sindorf (Rhein-Erft-Kreis)

Wohnfläche

120 m²

Fläche

462 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2013

Preis

500'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

250 EUR

Beschreibung

Hier kommt Ihr Wohntraum! Zentral gelegen aber trotzdem ruhig und grün.

Die 2013 massiv erbaute Immobilie bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum perfekt gepflegten Südgarten. Hier lädt nicht nur die Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Sauna und Dusche, eine Überdachung für den Aufblaspool, ein Gartenhaus zum Sitzen, Entspannen und Relaxen sowie ein liebevoll umrandeter Müllplatz bilden den Rahmen Ihres Gartens. Über ein Außen Tor gelangen Sie direkt zu den vor dem Haus gelegenen Stellplätzen oder auf der anderen Seite zur Garage.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß der HWR, ein Gäste-WC sowie die moderne Küche mit Essbereich.

Das Obergeschoß glänzt mit seinem geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Badezimmer, mit großer Eckbadewanne sowie ebenerdiger Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, wo all Ihre Anziehsachen und Schuhe Platz finden. Zwei weitere Schlafräume ergänzen das Obergeschoß und bieten genug Platz für Kinder, Büro oder Gäste.

Ihr neuer Wohntraum ist mit einer Wärme-/Luftpumpe ausgestattet und energetisch auf dem neuesten Stand.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 25,2 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A+,
Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Strom

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kindergarten (m)

750m

Primarschule (m)

1400m

Oberstufe (m)

2500m

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1900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m