Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erwitte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

72615

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

59597, Erwitte

Wohnfläche

273 m²

Fläche

924 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1970

Preis

299'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

500 EUR

Beschreibung

Das gepflegte und stetig modernisierte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage von Erwitte eignet sich mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage.

273 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche teilen sich hier auf drei Etagen auf. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren steht ein zusätzliches Gäste-WC in den beiden größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direkten Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, die Dach- und Obergeschosswohnungen verfügen dafür jeweils über einen großen und überdachten Balkon.

Auch ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Jedem Mieter wird hier ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum geboten. Ein separater Treppenaufgang schafft eine Zuwegung in den Außenbereich. Hier befinden sich auf dem 924 Quadratmeter großen Grundstück noch zwei Garagen und fünf weitere Außenstellplätze.

Das gepflegte Haus ist bereits mit Thermopen-Fenstern und einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet worden. Das Dach ist voll gedämmt.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 151,9 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Die Fotos stammen aus der in 2018 frisch renovierten Dachgeschosswohnung, welche aktuell ebenfalls bereits vermietet ist. Die Mietverhältnisse der beiden anderen Wohnungen bestehen seit über 15 Jahren. Insgesamt betragen die jährlichen Kaltmieteinnahmen 14.841,- Euro.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

600m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Aussenansicht

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Daten

ID

72615

Kauf / Miete

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Kategorie

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Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

59597, Erwitte

Wohnfläche

273 m²

Fläche

924 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1970

Preis

299'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

500 EUR

Beschreibung

Das gepflegte und stetig modernisierte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage von Erwitte eignet sich mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage.

273 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche teilen sich hier auf drei Etagen auf. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren steht ein zusätzliches Gäste-WC in den beiden größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direkten Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, die Dach- und Obergeschosswohnungen verfügen dafür jeweils über einen großen und überdachten Balkon.

Auch ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert. Jedem Mieter wird hier ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum geboten. Ein separater Treppenaufgang schafft eine Zuwegung in den Außenbereich. Hier befinden sich auf dem 924 Quadratmeter großen Grundstück noch zwei Garagen und fünf weitere Außenstellplätze.

Das gepflegte Haus ist bereits mit Thermopen-Fenstern und einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet worden. Das Dach ist voll gedämmt.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 151,9 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Die Fotos stammen aus der in 2018 frisch renovierten Dachgeschosswohnung, welche aktuell ebenfalls bereits vermietet ist. Die Mietverhältnisse der beiden anderen Wohnungen bestehen seit über 15 Jahren. Insgesamt betragen die jährlichen Kaltmieteinnahmen 14.841,- Euro.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

100m

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600m

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100m