Außergewöhnliche Kapitalanlage mit historischem Flair

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabrina Sidhu

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

72683

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

04600, Altenburg

Wohnfläche

610 m²

Fläche

545 m²

Anzahl Zimmer

18.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1900

Preis

499'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, als Kapitalanlage mit historischem Flair sucht neuen Eigentümer!

Dieses charmante Objekt steht in der schönen Skatstadt Altenburg sehr zentral gelegen. Es wurde um 1900 mit massiver Bauweise und Holzbalkendecken gebaut. Zudem sind Thermofenster vorhanden. Die U-förmig gebaute Immobilie hat mittig einen gestalteten Innenhof. Eine Sanierung wurde 1993 durchgeführt und Balkone gibt es seit 2014. Eine der Wohnungen besitzt eine großzügige Dachterrasse. Der Garten, welcher im Hinterhaus liegt, ist verpachtet. Dieser ist einer Wohneinheit zur Nutzung zugeordnet. Es gibt 7 Wohnungen. 6 Einheiten liegen in der vorderen Haushälfte und 1 in der hinteren Haushälfte. Die Größe der Wohnungen liegt ca. zwischen 35m² und 100m². Von 2-4 Raumwohnungen ist alles dabei und voll vermietet. So auch die 3 dazugehörigen Gewerbeeinheiten. Eine Solarstromanlage (5,4 kWp) erzielt einen zusätzlichen Ertrag.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, demnach ist kein Energieausweis erforderlich.
Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse, können Sie sich an einer jährlichen Kaltmiete von ca. 33.842,00 Euro erfreuen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

170m

Außergewöhnliche Kapitalanlage mit historischem Flair

traumhafter Ausblick

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Sabrina Sidhu

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

72683

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Kategorie

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04600, Altenburg

Wohnfläche

610 m²

Fläche

545 m²

Anzahl Zimmer

18.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1900

Preis

499'000 EUR

Käuferprovision

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Beschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, als Kapitalanlage mit historischem Flair sucht neuen Eigentümer!

Dieses charmante Objekt steht in der schönen Skatstadt Altenburg sehr zentral gelegen. Es wurde um 1900 mit massiver Bauweise und Holzbalkendecken gebaut. Zudem sind Thermofenster vorhanden. Die U-förmig gebaute Immobilie hat mittig einen gestalteten Innenhof. Eine Sanierung wurde 1993 durchgeführt und Balkone gibt es seit 2014. Eine der Wohnungen besitzt eine großzügige Dachterrasse. Der Garten, welcher im Hinterhaus liegt, ist verpachtet. Dieser ist einer Wohneinheit zur Nutzung zugeordnet. Es gibt 7 Wohnungen. 6 Einheiten liegen in der vorderen Haushälfte und 1 in der hinteren Haushälfte. Die Größe der Wohnungen liegt ca. zwischen 35m² und 100m². Von 2-4 Raumwohnungen ist alles dabei und voll vermietet. So auch die 3 dazugehörigen Gewerbeeinheiten. Eine Solarstromanlage (5,4 kWp) erzielt einen zusätzlichen Ertrag.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, demnach ist kein Energieausweis erforderlich.
Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse, können Sie sich an einer jährlichen Kaltmiete von ca. 33.842,00 Euro erfreuen.

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Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

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170m