grosser 3 Seitenhof in Seenähe

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Baersch

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

72729

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Landhaus

PLZ, Ort

06679, Hohenmölsen

Wohnfläche

400 m²

Fläche

5592 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1893

Preis

290'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser traumhafte Bauernhof bietet viele Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Atelier oder Tierhaltung, es sind keine Grenzen gesetzt.

Auch ein Generationen-Wohnen bietet dieser, in massiver Klinkerbaufassade errichtete Hof. Der Hof liegt im beschaulichen Hohenmölsen, nur 3ooo m entfernt vom Mondsee, welcher zu den schönsten Naherholungsgebieten Sachsen-Anhalts zählt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Wohnungen (Häuser), alle separat zugänglich, mit einer Gesamtgröße von 4oo m². Ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 14o m² ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 6600€, plus Garagenmiete in Höhe von ca. 960€ pro Jahr.

In den anderen beiden Wohnungen wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Noch vorhandenes Baumaterial im Wert von ca. 3500 € ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine PV- Anlage (Photovoltaik- 29,7 Kw) im Wert von 60.000 €, zu welcher ein Stromanbietervertrag mit derzeitigen Einnahmen von ca.1000 € pro Monat besteht!

Die Dächer des Hofes sind neuwertig, die Entwässerung wurde im Jahr 2017 an eine 5000 Literzisterne angeschlossen. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen.
Hinter der Scheune, auf der die PV Anlage angebracht ist, befinden sich Garten, Obstwiesen und Weideflächen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert 182,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Bauernhof; Klasse: F
Baujahr 2004; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Investieren Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kindergarten (m)

1300m

Oberstufe (m)

650m

Einkaufsmöglichkeit (m)

950m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

grosser 3 Seitenhof in Seenähe

Gartenzugang

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Sandra Baersch

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

72729

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Landhaus

PLZ, Ort

06679, Hohenmölsen

Wohnfläche

400 m²

Fläche

5592 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1893

Preis

290'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser traumhafte Bauernhof bietet viele Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Atelier oder Tierhaltung, es sind keine Grenzen gesetzt.

Auch ein Generationen-Wohnen bietet dieser, in massiver Klinkerbaufassade errichtete Hof. Der Hof liegt im beschaulichen Hohenmölsen, nur 3ooo m entfernt vom Mondsee, welcher zu den schönsten Naherholungsgebieten Sachsen-Anhalts zählt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Wohnungen (Häuser), alle separat zugänglich, mit einer Gesamtgröße von 4oo m². Ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 14o m² ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 6600€, plus Garagenmiete in Höhe von ca. 960€ pro Jahr.

In den anderen beiden Wohnungen wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Noch vorhandenes Baumaterial im Wert von ca. 3500 € ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine PV- Anlage (Photovoltaik- 29,7 Kw) im Wert von 60.000 €, zu welcher ein Stromanbietervertrag mit derzeitigen Einnahmen von ca.1000 € pro Monat besteht!

Die Dächer des Hofes sind neuwertig, die Entwässerung wurde im Jahr 2017 an eine 5000 Literzisterne angeschlossen. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen.
Hinter der Scheune, auf der die PV Anlage angebracht ist, befinden sich Garten, Obstwiesen und Weideflächen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert 182,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Bauernhof; Klasse: F
Baujahr 2004; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Investieren Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kindergarten (m)

1300m

Oberstufe (m)

650m

Einkaufsmöglichkeit (m)

950m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m