HERRSCHAFTLICH WOHNEN

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Bernd R. Prüfer

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

72933

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

91080, Marloffstein
Rathsberg (Erlangen)

Wohnfläche

290 m²

Fläche

1006 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1871

Preis

1'340'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Villa im Landhausstil wurde im Jahr 1871 erbaut. Das insgesamt dreigeschossige Gebäude wurde in den Jahren 1990 und 2006 umfassend saniert und modernisiert. Bei der Einrichtung und Gestaltung des Anwesens wurden größter Wert auf stilsichere und authentische Ausführung gelegt. Hierzu gehörte u. A. auch der Erhalt von Stuckelementen und Holzvertäfelungen sowie der Erhalt vorhandener Holzfeuerstellen. Der Charakter des Hauses blieb dadurch hundertprozentig erhalten. Der Garten mit uralten Bäumen, Gartenteich, Gartenhaus, Terrassenbereich und Brunnen wurde zum Gesamtbild passend angelegt.
Das Haus ist unterkellert (Gewölbe). Hier ist die Heizug untergebracht.
Einzelheiten zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 143,5 kWh (m2a); Klasse: E,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

100m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

300m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

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Wohnbereich

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Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

72933

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

91080, Marloffstein
Rathsberg (Erlangen)

Wohnfläche

290 m²

Fläche

1006 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1871

Preis

1'340'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Villa im Landhausstil wurde im Jahr 1871 erbaut. Das insgesamt dreigeschossige Gebäude wurde in den Jahren 1990 und 2006 umfassend saniert und modernisiert. Bei der Einrichtung und Gestaltung des Anwesens wurden größter Wert auf stilsichere und authentische Ausführung gelegt. Hierzu gehörte u. A. auch der Erhalt von Stuckelementen und Holzvertäfelungen sowie der Erhalt vorhandener Holzfeuerstellen. Der Charakter des Hauses blieb dadurch hundertprozentig erhalten. Der Garten mit uralten Bäumen, Gartenteich, Gartenhaus, Terrassenbereich und Brunnen wurde zum Gesamtbild passend angelegt.
Das Haus ist unterkellert (Gewölbe). Hier ist die Heizug untergebracht.
Einzelheiten zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 143,5 kWh (m2a); Klasse: E,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

100m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

300m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m