Zwei zum Preis von einem!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

72937

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

56070, Koblenz
Wallersheim (Koblenz)

Wohnfläche

173 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1993

Preis

319'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Koblenz mit Platz für Ihre gesamte Familie? Dann ist das angebotene Wohnungspaket, bestehend aus einer 4-Zimmer Wohnung im 2.OG und einer 2-Zimmer Wohnung im Souterrain.

Die Wohnung im 2.OG umfasst ca. 112 m², die sich auf zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit Balkon aufteilen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein kleineres Gäste-Bad mit Dusche. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist mit großflächigen, modernen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen integrierten Essbereich. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen können.

Die Wohnung im Souterrain wurde bislang nicht bewohnt und muss noch dementsprechend ausgestattet werden. Diese Wohnung teilt sich auf zwei Zimmer, sowie Küche und Bad auf. Folgende Maßnahmen sind hier noch erforderlich um die Wohnung wohnwirtschaftlich zu nutzen: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Installation Badezimmer. Die Wohnung kann für Ihre Kinder genutzt werden, als Kapitalanlage dienen oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Hobbyraum - hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich vor der Immobilie befindet - weitere Stellplätze befinden sich vor der Immobilie und sind schnell erreichbar.

Energiewert: 102,1 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 1994
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1995

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kindergarten (m)

650m

Primarschule (m)

950m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2400m

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Wohnbereich Obergeschoss

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Daten

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Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

56070, Koblenz
Wallersheim (Koblenz)

Wohnfläche

173 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1993

Preis

319'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Koblenz mit Platz für Ihre gesamte Familie? Dann ist das angebotene Wohnungspaket, bestehend aus einer 4-Zimmer Wohnung im 2.OG und einer 2-Zimmer Wohnung im Souterrain.

Die Wohnung im 2.OG umfasst ca. 112 m², die sich auf zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit Balkon aufteilen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein kleineres Gäste-Bad mit Dusche. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist mit großflächigen, modernen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen integrierten Essbereich. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen können.

Die Wohnung im Souterrain wurde bislang nicht bewohnt und muss noch dementsprechend ausgestattet werden. Diese Wohnung teilt sich auf zwei Zimmer, sowie Küche und Bad auf. Folgende Maßnahmen sind hier noch erforderlich um die Wohnung wohnwirtschaftlich zu nutzen: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Installation Badezimmer. Die Wohnung kann für Ihre Kinder genutzt werden, als Kapitalanlage dienen oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Hobbyraum - hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich vor der Immobilie befindet - weitere Stellplätze befinden sich vor der Immobilie und sind schnell erreichbar.

Energiewert: 102,1 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 1994
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1995

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Kindergarten (m)

650m

Primarschule (m)

950m

Oberstufe (m)

3000m

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2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

2400m