Modernisierungsbedürftiges Haus in Toplage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Aytac Bayri

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

73017

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

42489, Wülfrath
Wülfrath

Wohnfläche

130 m²

Fläche

556 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1953

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die 1953 erbaute Doppelhaushälfte mit 130 qm Wohnfläche befindet sich in einer Top Lage von Wülfrath. Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung, den großen Garten sowie einer Garage, welche derzeit nicht genutzt wird. Zudem sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Im Haus befinden sich 6 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind.
Im Zugangsbereich befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche inkl. Balkon und ein Badezimmer. Falls auf ein Zimmer verzichtet werden kann, ist es Möglich das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer zu verbinden und somit ein großes Wohnzimmer zu generieren.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC.
Im Keller ist ein Badezimmer, die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung und ein Vorratsraum vorhanden.

Im Garten befindet sich zudem ein weiterer Nutzraum, welcher mehrere Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Das Dach wurde im laufe der Jahre erneuert. Eine Modernisierung oder Sanierung der Immobilie ist empfehlenswert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 488 kWh/(m2a), Klasse: H, Gebäudeart: Doppelhaushälfte BJ 1953, Anlagentechnik BJ 1974, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

750m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

950m

Einkaufsmöglichkeit (m)

900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Modernisierungsbedürftiges Haus in Toplage

Hausansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Aytac Bayri

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

73017

Kauf / Miete

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

42489, Wülfrath
Wülfrath

Wohnfläche

130 m²

Fläche

556 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1953

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die 1953 erbaute Doppelhaushälfte mit 130 qm Wohnfläche befindet sich in einer Top Lage von Wülfrath. Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung, den großen Garten sowie einer Garage, welche derzeit nicht genutzt wird. Zudem sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Im Haus befinden sich 6 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind.
Im Zugangsbereich befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche inkl. Balkon und ein Badezimmer. Falls auf ein Zimmer verzichtet werden kann, ist es Möglich das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer zu verbinden und somit ein großes Wohnzimmer zu generieren.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC.
Im Keller ist ein Badezimmer, die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung und ein Vorratsraum vorhanden.

Im Garten befindet sich zudem ein weiterer Nutzraum, welcher mehrere Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Das Dach wurde im laufe der Jahre erneuert. Eine Modernisierung oder Sanierung der Immobilie ist empfehlenswert.

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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 488 kWh/(m2a), Klasse: H, Gebäudeart: Doppelhaushälfte BJ 1953, Anlagentechnik BJ 1974, Ausweistyp: Bedarfserfassung, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

750m

Primarschule (m)

750m

Oberstufe (m)

950m

Einkaufsmöglichkeit (m)

900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m