TOP OBJEKT Gründerzeit Villa inkl. 3 Einliegerwohnungen Bad Honnef

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jörg Krämer

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

73311

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

53604, Bad Honnef
Bad Honnef (Bad Honnef)

Wohnfläche

317 m²

Fläche

666 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1899

Preis

1'295'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sehen hier eine wunderschöne Gründerzeit Villa von 1899 mit 3 Einliegerwohnungen und einer Gesamt Wohnfläche von 317 qm, OHNE RENOVIERUNGSSTAU. Dieses auf einem 666 qm großen rundum eingefriedeten Gartengrundstück freistehende Juwel wurde immer beständig fachmännisch und liebevoll renoviert, saniert und modernisiert sowie wärmegedämmt. Sämtliche Installationen und Leitungen - Gas - wie Sanitär wurden komplett erneuert, so dass es sich in einem tadellosen Top Zustand präsentiert.

Sie gelangen durch ein Entree in das Treppenhaus mit originalem Terrazzo Böden, von dem aus die 2 Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern und 55 qm sowie die 2 Zimmer Wohnung mit 45 qm abgehen. Die 3. 1 Zimmer Einliegerwohnung besitzt im Souterrain einen separaten Eingang mit abgeschlossener, ca. 10 qm großer, mediterran gestylter Terrasse. Alle Wohnungen sind komplett autark zu nutzen. Von dem Abgeschlossenen Treppenhaus gelangen Sie dann in die, sich über 2 Etagen erstreckenden, herrschaftlichen 7- Zimmer umfassende Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 182 qm. Hier finden sich hochwertige Echtholzparkettböden und Terrazzo Bodenbeläge. Die 3,80 m hohen Zimmer vermitteln in Kombination mit den malerischen Stuckarbeiten an den Decken und den wunderschönen Fenstern mit Oberlichtern, einen sehr noblem Gesamteindruck. Dieses Objekt hat 3 Balkone und eine Terrasse.
Alle Arbeiten wurden sehr behutsam und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen fachmännisch ausgeführt.

Da dies ein Denkmalschutz - Objekt ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Ein besonderes Schmuckstück für Liebhaber und Kenner die das gewisse Etwas zu schätzen wissen - Anschauen lohnt sich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer +491772570265.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

550m

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Balkonette

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jörg Krämer

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

73311

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Villa

PLZ, Ort

53604, Bad Honnef
Bad Honnef (Bad Honnef)

Wohnfläche

317 m²

Fläche

666 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1899

Preis

1'295'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sehen hier eine wunderschöne Gründerzeit Villa von 1899 mit 3 Einliegerwohnungen und einer Gesamt Wohnfläche von 317 qm, OHNE RENOVIERUNGSSTAU. Dieses auf einem 666 qm großen rundum eingefriedeten Gartengrundstück freistehende Juwel wurde immer beständig fachmännisch und liebevoll renoviert, saniert und modernisiert sowie wärmegedämmt. Sämtliche Installationen und Leitungen - Gas - wie Sanitär wurden komplett erneuert, so dass es sich in einem tadellosen Top Zustand präsentiert.

Sie gelangen durch ein Entree in das Treppenhaus mit originalem Terrazzo Böden, von dem aus die 2 Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern und 55 qm sowie die 2 Zimmer Wohnung mit 45 qm abgehen. Die 3. 1 Zimmer Einliegerwohnung besitzt im Souterrain einen separaten Eingang mit abgeschlossener, ca. 10 qm großer, mediterran gestylter Terrasse. Alle Wohnungen sind komplett autark zu nutzen. Von dem Abgeschlossenen Treppenhaus gelangen Sie dann in die, sich über 2 Etagen erstreckenden, herrschaftlichen 7- Zimmer umfassende Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 182 qm. Hier finden sich hochwertige Echtholzparkettböden und Terrazzo Bodenbeläge. Die 3,80 m hohen Zimmer vermitteln in Kombination mit den malerischen Stuckarbeiten an den Decken und den wunderschönen Fenstern mit Oberlichtern, einen sehr noblem Gesamteindruck. Dieses Objekt hat 3 Balkone und eine Terrasse.
Alle Arbeiten wurden sehr behutsam und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen fachmännisch ausgeführt.

Da dies ein Denkmalschutz - Objekt ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Ein besonderes Schmuckstück für Liebhaber und Kenner die das gewisse Etwas zu schätzen wissen - Anschauen lohnt sich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer +491772570265.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

550m