Gepflegte ETW mit Gartenanteil - Flörsheim

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Siegrid Koch

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

73483

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

65439, Flörsheim am Main
Das Objekt liegt am Ortsrand von Flörsheim in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Wohnfläche

70 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

285'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße am Ortseingang von Flörsheim. Die Fußböden sind belegt mit großen hochwertigen Fliesen. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, von dem Sie einen Blick in den großen Garten und einen Fernblick Richtung Taunus genießen können. Das mit einer Regendusche ausgestatte Bad wurde in 2017 komplett hochwertig renoviert. In der Einbauküche finden Sie alle gängigen Geräte. Für Staubsauger etc. ist in die Küche ein kleiner Abstellraum integriert.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, 9 m² umbauter Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz vor dem Haus. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschraum nebst Trockenraum.
Auch die sonstige Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Wasserenthärtungsanlage und Legionellen Schutz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist Ihr hinter dem Haus gelegener 62 m² eigener Gartenanteil, den Sie noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten können. Des Weiteren gibt es im Garten noch einen Gemeinschaftsanteil, wo Sie gerne im Sommer auch einmal Ihre Gäste bewirten können.
Da das Haus überwiegend von den Eigentümern bewohnt ist, ist die besondere Pflege von Treppenhaus und Außenanlagen gewährleistet.

Daten zum Energiewert:181,7 kWh(m2a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Wann darf ich mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Gepflegte ETW mit Gartenanteil - Flörsheim

Wohnzimmer

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Siegrid Koch

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

73483

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

65439, Flörsheim am Main
Das Objekt liegt am Ortsrand von Flörsheim in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Wohnfläche

70 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

285'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße am Ortseingang von Flörsheim. Die Fußböden sind belegt mit großen hochwertigen Fliesen. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, von dem Sie einen Blick in den großen Garten und einen Fernblick Richtung Taunus genießen können. Das mit einer Regendusche ausgestatte Bad wurde in 2017 komplett hochwertig renoviert. In der Einbauküche finden Sie alle gängigen Geräte. Für Staubsauger etc. ist in die Küche ein kleiner Abstellraum integriert.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, 9 m² umbauter Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz vor dem Haus. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschraum nebst Trockenraum.
Auch die sonstige Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Wasserenthärtungsanlage und Legionellen Schutz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist Ihr hinter dem Haus gelegener 62 m² eigener Gartenanteil, den Sie noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten können. Des Weiteren gibt es im Garten noch einen Gemeinschaftsanteil, wo Sie gerne im Sommer auch einmal Ihre Gäste bewirten können.
Da das Haus überwiegend von den Eigentümern bewohnt ist, ist die besondere Pflege von Treppenhaus und Außenanlagen gewährleistet.

Daten zum Energiewert:181,7 kWh(m2a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Wann darf ich mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m