Attraktive Lage direkt an der Sieg!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

73817

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

53783, Eitorf
Eitorf (Rhein-Sieg-Kreis)

Wohnfläche

188 m²

Fläche

680 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2003

Preis

380'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz in einer schönen und ruhigen Wohnlage? Dann ist die angebotene Immobilie in EItorf direkt an der Sieg gelegen vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die Doppelhaushälfte wurde 2003 massiv errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 188 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kamin, die Küche und ein Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine angenehme Fußbodenheizung betrieben.

Über eine schicke Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier befinden sich 3 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Zugang auf den ausbaufähigen Dachboden und das Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche, sowie über eine Sauna und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die schicke Dachterrasse, die aus Edelstahl gefertigt wurde, mit einem erstklassigen Ausblick auf die Sieg.

Das Dachgeschoss umfasst einen großen Raum, der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit eine Heizung nachzurüsten, um hier ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer zu erhalten.

Im Garten der Immobilie gibt es diverse Holzunterstände, sowie einen überdachten Terrassenbereich. Die Garage der Immobilie umfasst über 50 m² und bietet Platz für mindestens 2 Autos und eine Werkstatt. Alternativ könnte man diese Garage auch zu Wohnzwecken umbauen um eine separate Mieteinnahme zu erhalten.

Energiewert: 80,84 kWh (m²a), Klasse: C , Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 2003

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kindergarten (m)

550m

Primarschule (m)

1800m

Oberstufe (m)

1700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1300m

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Direkte Sieglage

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Daten

ID

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Kategorie

Haus

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Haus

PLZ, Ort

53783, Eitorf
Eitorf (Rhein-Sieg-Kreis)

Wohnfläche

188 m²

Fläche

680 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2003

Preis

380'000 EUR

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4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz in einer schönen und ruhigen Wohnlage? Dann ist die angebotene Immobilie in EItorf direkt an der Sieg gelegen vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die Doppelhaushälfte wurde 2003 massiv errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 188 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kamin, die Küche und ein Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine angenehme Fußbodenheizung betrieben.

Über eine schicke Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier befinden sich 3 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Zugang auf den ausbaufähigen Dachboden und das Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche, sowie über eine Sauna und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die schicke Dachterrasse, die aus Edelstahl gefertigt wurde, mit einem erstklassigen Ausblick auf die Sieg.

Das Dachgeschoss umfasst einen großen Raum, der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit eine Heizung nachzurüsten, um hier ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer zu erhalten.

Im Garten der Immobilie gibt es diverse Holzunterstände, sowie einen überdachten Terrassenbereich. Die Garage der Immobilie umfasst über 50 m² und bietet Platz für mindestens 2 Autos und eine Werkstatt. Alternativ könnte man diese Garage auch zu Wohnzwecken umbauen um eine separate Mieteinnahme zu erhalten.

Energiewert: 80,84 kWh (m²a), Klasse: C , Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 2003

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Kindergarten (m)

550m

Primarschule (m)

1800m

Oberstufe (m)

1700m

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2900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

1300m