Saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Baersch

Tel.: +49 691 53240598

Daten

ID

73847

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

06667, Weißenfels

Wohnfläche

350 m²

Fläche

194 m²

Anzahl Zimmer

19.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1890

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus mit Ziegelklinkerfassade, im Zentrum von Weissenfels, bietet 8 sehr helle und sonnige Wohnungen die sich auf 4 Etagen verteilen.
Das Haus ist in 40-65m² große Wohnungen gegliedert, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Raum /2 Raum Wohnung (40m²/ 45m²)
In der 1 .Etage befinden sich eine 2 Raum / 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 3. Etage ebenfalls eine 2 Raum und eine 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 4. Etage eine 2 Raum Wohnung und eine 3 Raum Wohnung. (45m²/ 65m²)

Das Dachgeschoss bietet hier noch eine Ausbaureserve von ca. 60m².
Alle Wohnungen sind voll vermietet und mit sehr modernen Einbauküchen ausgestattet, sie sind zudem sehr hell und mit Blick in einen kleinen Park gelegen.
Die Sanierung erfolgte Anfang 2018 mit komplett neuen Bädern, die mit Duschen ausgestattet sind, die Bodenbeläge sind in Eicheoptik verlegt worden.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer neuen Gas Heizung, Wasserzählern und Elektroleitungen versehen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 26.500,- Euro kalt/Jahr.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 227,98 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: G; Baujahr:1890;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas;

Investieren Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kindergarten (m)

850m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m

Saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Treppenhaus

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Sandra Baersch

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Daten

ID

73847

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

06667, Weißenfels

Wohnfläche

350 m²

Fläche

194 m²

Anzahl Zimmer

19.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1890

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus mit Ziegelklinkerfassade, im Zentrum von Weissenfels, bietet 8 sehr helle und sonnige Wohnungen die sich auf 4 Etagen verteilen.
Das Haus ist in 40-65m² große Wohnungen gegliedert, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Raum /2 Raum Wohnung (40m²/ 45m²)
In der 1 .Etage befinden sich eine 2 Raum / 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 3. Etage ebenfalls eine 2 Raum und eine 2,5 Raum Wohnung (45m²/ 55m²)
In der 4. Etage eine 2 Raum Wohnung und eine 3 Raum Wohnung. (45m²/ 65m²)

Das Dachgeschoss bietet hier noch eine Ausbaureserve von ca. 60m².
Alle Wohnungen sind voll vermietet und mit sehr modernen Einbauküchen ausgestattet, sie sind zudem sehr hell und mit Blick in einen kleinen Park gelegen.
Die Sanierung erfolgte Anfang 2018 mit komplett neuen Bädern, die mit Duschen ausgestattet sind, die Bodenbeläge sind in Eicheoptik verlegt worden.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer neuen Gas Heizung, Wasserzählern und Elektroleitungen versehen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 26.500,- Euro kalt/Jahr.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 227,98 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: G; Baujahr:1890;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas;

Investieren Sie jetzt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kindergarten (m)

850m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

800m