3 Sterne Hotel als Renditeobjekt 5,2% Garantiert

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dimitri Kisel

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

73933

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

65451, Kelsterbach

Anzahl Zimmer

40.0

Verfügbar ab

01.10.2018

Baujahr

1993

Preis

5'800'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Hotel Restaurant wird als Share Deal angeboten.

Bei einem Share Deal entfällt die Grunderwerbssteuer. Dadurch ergibt sich ein Ersparnis von 350.000,-€.
Sie können den bestehenden Mietvertrag mit einem erfolgreichen, seriösen Pächter um 10 weitere Jahre verlängern. Sie erhalten dadurch Mieteinnahmen in Höhe von 300.000,00€ im Jahr. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,2%. Diese Rendite wird für die nächsten 10 Jahre durch eine Versicherung garantiert. Selbstverständlich ist die Übernahme dieses Mietverhältnisses optional.

Das Hotel wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss. Im Jahr 1993 wurde es um weitere 15 Zimmer erweitert. Die Zimmer verteilen sich auf drei verschiedene Häuser. Insgesamt gibt es über 40 sonnige und freundliche Zimmer mit ca. 90 Betten. In allen Zimmern gibt es Telefon- und TV-Anschlüsse. Es gibt einen Cateringraum mit einer Küche. Auf dem Gelände gibt es eine Doppelgarage. Diese kann zu einem weiteren Gebäude umgebaut werden. Das Hotel ist wegen seiner perfekten Lage permanent ausgebucht.

Zum Hotel gehört ein sehr gut laufendes Italienisches Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einer großen wetterfeste Terrasse. Das 3 Sterne Restaurant ist wegen seiner ausgezeichneten Küche sehr beliebt.
Es stehen ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es ausreichend freie Parkplätze.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 88,7 kWh/(a*m²); Klasse: C; Bj: 1996; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Heizöl

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

3 Sterne Hotel als Renditeobjekt 5,2% Garantiert

Winterfeste Terrasse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dimitri Kisel

Tel.: +49 69 153 240 598

Daten

ID

73933

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

65451, Kelsterbach

Anzahl Zimmer

40.0

Verfügbar ab

01.10.2018

Baujahr

1993

Preis

5'800'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Hotel Restaurant wird als Share Deal angeboten.

Bei einem Share Deal entfällt die Grunderwerbssteuer. Dadurch ergibt sich ein Ersparnis von 350.000,-€.
Sie können den bestehenden Mietvertrag mit einem erfolgreichen, seriösen Pächter um 10 weitere Jahre verlängern. Sie erhalten dadurch Mieteinnahmen in Höhe von 300.000,00€ im Jahr. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,2%. Diese Rendite wird für die nächsten 10 Jahre durch eine Versicherung garantiert. Selbstverständlich ist die Übernahme dieses Mietverhältnisses optional.

Das Hotel wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss. Im Jahr 1993 wurde es um weitere 15 Zimmer erweitert. Die Zimmer verteilen sich auf drei verschiedene Häuser. Insgesamt gibt es über 40 sonnige und freundliche Zimmer mit ca. 90 Betten. In allen Zimmern gibt es Telefon- und TV-Anschlüsse. Es gibt einen Cateringraum mit einer Küche. Auf dem Gelände gibt es eine Doppelgarage. Diese kann zu einem weiteren Gebäude umgebaut werden. Das Hotel ist wegen seiner perfekten Lage permanent ausgebucht.

Zum Hotel gehört ein sehr gut laufendes Italienisches Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einer großen wetterfeste Terrasse. Das 3 Sterne Restaurant ist wegen seiner ausgezeichneten Küche sehr beliebt.
Es stehen ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es ausreichend freie Parkplätze.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 88,7 kWh/(a*m²); Klasse: C; Bj: 1996; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Heizöl

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