Kapitalanleger aufgepasst - modern saniertes Zweifamilienhaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75047

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59557, Lippstadt

Wohnfläche

142 m²

Fläche

190 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1951

Preis

265'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In Zentrumslage von Lippstadt befindet sich diese in 2017 / 2018 frisch sanierte Immobilie und eignet sich mit zwei geschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder bietet Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen bei Eigennutzung und Vermietung.

Die erste sich im Obergeschoss befindliche 75 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, eine helle Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie angrenzend dazu einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das stilvoll sanierte Badezimmer mit großer Dusche ergänzen diese Wohnung.

Mit gleichem Standard bietet auch die etwas kleinere Dachgeschosswohnung zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt jedoch noch über eine sonnige, teilweise überdachte Dachterrasse. Zu beiden Wohnungen kann ein eigener Garagenstellplatz erworben werden.

Bei der Sanierung des gesamten Hauses wurde Wert auf qualitativ hochwertige Baumaterialien gelegt.

Eine in 2017 installierte neue Gasheizung versorgt das Zweifamilienhaus mit Wärme. Zudem ist die Immobilie bereits mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem neuen Dach ausgestattet worden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 231 kWh(m2*a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie überzeugen.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Kapitalanleger aufgepasst - modern saniertes Zweifamilienhaus

Aussenansicht

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Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75047

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59557, Lippstadt

Wohnfläche

142 m²

Fläche

190 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1951

Preis

265'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In Zentrumslage von Lippstadt befindet sich diese in 2017 / 2018 frisch sanierte Immobilie und eignet sich mit zwei geschlossenen Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder bietet Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen bei Eigennutzung und Vermietung.

Die erste sich im Obergeschoss befindliche 75 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, eine helle Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie angrenzend dazu einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das stilvoll sanierte Badezimmer mit großer Dusche ergänzen diese Wohnung.

Mit gleichem Standard bietet auch die etwas kleinere Dachgeschosswohnung zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt jedoch noch über eine sonnige, teilweise überdachte Dachterrasse. Zu beiden Wohnungen kann ein eigener Garagenstellplatz erworben werden.

Bei der Sanierung des gesamten Hauses wurde Wert auf qualitativ hochwertige Baumaterialien gelegt.

Eine in 2017 installierte neue Gasheizung versorgt das Zweifamilienhaus mit Wärme. Zudem ist die Immobilie bereits mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem neuen Dach ausgestattet worden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 231 kWh(m2*a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

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Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m