Familienhaus mit Potenzial und S-Bahn-Anschluss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

75153

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

30419, Hannover
Vinnhorst

Wohnfläche

162 m²

Fläche

690 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1960

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Grosse Famile, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Die untere Wohnung (ca. 88 qm) verfügt über eine ca. 28 Quadratmeter große Terrasse mit wunderschönem Blick in den großen Garten.
Die kleine Küche ist offen und geht in ein Esszimmer über. Weiterhin befinden sich dort noch ein Wohn-, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die obere Wohnung (74 qm) besteht aus zwei größeren und einem kleineren Zimmer sowie einem großen überdachten Balkon, einem kleineren Balkon, Küche und Badezimmer (saniert).

Man kann das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten nutzen.
Die Heizungsanlage und die Fenster (bis auf ein altes Küchenfenster) wurden 2009 erneuert.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch ca. 40 Jahre.
Die Erbpacht beträgt momentan ca. EUR 900,-- jährlich.
Das Grundstück kann auf Wunsch auch erworben werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 110.000,--.


Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 249 KWh/(m².a), Klasse: G, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Familienhaus mit Potenzial und S-Bahn-Anschluss

Blick in den Garten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

75153

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

30419, Hannover
Vinnhorst

Wohnfläche

162 m²

Fläche

690 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1960

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Grosse Famile, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Die untere Wohnung (ca. 88 qm) verfügt über eine ca. 28 Quadratmeter große Terrasse mit wunderschönem Blick in den großen Garten.
Die kleine Küche ist offen und geht in ein Esszimmer über. Weiterhin befinden sich dort noch ein Wohn-, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die obere Wohnung (74 qm) besteht aus zwei größeren und einem kleineren Zimmer sowie einem großen überdachten Balkon, einem kleineren Balkon, Küche und Badezimmer (saniert).

Man kann das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten nutzen.
Die Heizungsanlage und die Fenster (bis auf ein altes Küchenfenster) wurden 2009 erneuert.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch ca. 40 Jahre.
Die Erbpacht beträgt momentan ca. EUR 900,-- jährlich.
Das Grundstück kann auf Wunsch auch erworben werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 110.000,--.


Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 249 KWh/(m².a), Klasse: G, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m