Investition in Ihre Zukunft!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ufuk Tirit

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75337

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

42389, Wuppertal
Langerfeld-Beyenburg

Wohnfläche

1222 m²

Fläche

733 m²

Anzahl Zimmer

38.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

1'300'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Es wurde ca. 1900 erbaut (kein Denkmalschutz) und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das in Wuppertal (Langerfeld-Beyenburg) direkt an der B7 gelegene Dreistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen (38 Zimmer). Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und auch eine eigene Abstellfläche im Treppenhaus. Die ca. 160 qm großen Kellergeschosse beherbergen jeweils eine beheizte Waschküche mit eigenen Wasseruhren, zusätzliche Abstellflächen und Heizungsräume. In den Wohnungen sind Funkuhren die den Verbrauch der Heizungen überwachen, sowie Wasseruhren im Bad angebracht.
Einheiten: 8 x 90 qm, 6 x 65 qm, 2 x 55 qm (EG).
Die Dachgeschosse, welches momentan großzügige zusätzliche Abstellfläche bietet, kann auch zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Eine Genehmigung kann problemlos beantragt werden. Das ca. 733 qm große Grundstück bietet Ihren Mietern außerdem einen idyllischen Gemeinschaftsgarten. Bei marktüblichen Bedingungen erzielen Sie bei diesem Mehrfamilienhaus eine Jahresnettomiete von bestimmt ca. 70.000,- EUR womit dieses Mehrfamilienhaus eine wirklich lukrative Geldanlage darstellt!

Hier noch einige Daten zum Energiewert:
Energiewert: 124,0 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch gleich einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1600m

Oberstufe (m)

1800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1800m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

350m

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42389, Wuppertal
Langerfeld-Beyenburg

Wohnfläche

1222 m²

Fläche

733 m²

Anzahl Zimmer

38.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

1'300'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Es wurde ca. 1900 erbaut (kein Denkmalschutz) und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das in Wuppertal (Langerfeld-Beyenburg) direkt an der B7 gelegene Dreistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen (38 Zimmer). Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und auch eine eigene Abstellfläche im Treppenhaus. Die ca. 160 qm großen Kellergeschosse beherbergen jeweils eine beheizte Waschküche mit eigenen Wasseruhren, zusätzliche Abstellflächen und Heizungsräume. In den Wohnungen sind Funkuhren die den Verbrauch der Heizungen überwachen, sowie Wasseruhren im Bad angebracht.
Einheiten: 8 x 90 qm, 6 x 65 qm, 2 x 55 qm (EG).
Die Dachgeschosse, welches momentan großzügige zusätzliche Abstellfläche bietet, kann auch zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Eine Genehmigung kann problemlos beantragt werden. Das ca. 733 qm große Grundstück bietet Ihren Mietern außerdem einen idyllischen Gemeinschaftsgarten. Bei marktüblichen Bedingungen erzielen Sie bei diesem Mehrfamilienhaus eine Jahresnettomiete von bestimmt ca. 70.000,- EUR womit dieses Mehrfamilienhaus eine wirklich lukrative Geldanlage darstellt!

Hier noch einige Daten zum Energiewert:
Energiewert: 124,0 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

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Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

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öffentliche Verkehrsmittel (m)

350m