Attraktives Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten in Möhnesee

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75539

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59519, Möhnesee
Westrich

Wohnfläche

156 m²

Fläche

710 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2000

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Nur wenige Meter von der Möhnesee entfernt, befindet sich dieses charmante Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Möhnesee-Westrich. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und des Platzangebotes des gesamten Objektes, eignet sich die Immobilie perfekt für eine größere Familie. Aber auch die Nutzung nur einer Doppelhaushälfte und zusätzliche Einnahmen bei Vermietung der zweiten Haushälfte ist denkbar.

Beide Häuser verfügen zusammen über 156 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine kleine Küche, das Wohn- und Esszimmer mit separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der Wohnraum bietet den Zugang zur sonnigen und teilüberdachten Terrasse mit fließendem Übergang zum Garten und dem kleinen Anbau, welcher als HWR genutzt wird.

Über eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich der Häuser erreichen Sie die Schlafräume sowie das jeweilige Hauptbad mit Eckbadewanne. Eines der Häuser verfügt hier über drei kleine Schlafzimmer, das andere Haus bietet ein kleines und ein großes Schlafzimmer.

Für ausreichend Tageslicht in allen Wohnräumen sorgen die großen, zweifach verglasten Kunststofffenster von Weru. In 2018 ist das DH mit einer sparsamen Gasheizung ausgestattet worden, welche die Wärme über Fußbodenkreisläufe abgibt. Der Warmwasserbehälter befindet sich auf dem Spitzboden und ist bereits für Solarbetrieb vorbereitet. Ein Regenwassertank kann für die Gartenbewässerung, WC-Spülung und den Waschmaschinenbetrieb genutzt werden.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 131 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Doppelhaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Errichtung einer Garage oder eines Carports sind möglich.

(Die Fotos stammen derzeit nur aus einer DHH)

Kindergarten (m)

1600m

Primarschule (m)

4000m

Oberstufe (m)

3900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

4100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m

Attraktives Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten in Möhnesee

Aussenansicht

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Christina Korte

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

75539

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

59519, Möhnesee
Westrich

Wohnfläche

156 m²

Fläche

710 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2000

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Nur wenige Meter von der Möhnesee entfernt, befindet sich dieses charmante Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Möhnesee-Westrich. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und des Platzangebotes des gesamten Objektes, eignet sich die Immobilie perfekt für eine größere Familie. Aber auch die Nutzung nur einer Doppelhaushälfte und zusätzliche Einnahmen bei Vermietung der zweiten Haushälfte ist denkbar.

Beide Häuser verfügen zusammen über 156 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine kleine Küche, das Wohn- und Esszimmer mit separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der Wohnraum bietet den Zugang zur sonnigen und teilüberdachten Terrasse mit fließendem Übergang zum Garten und dem kleinen Anbau, welcher als HWR genutzt wird.

Über eine elegante Holztreppe im Eingangsbereich der Häuser erreichen Sie die Schlafräume sowie das jeweilige Hauptbad mit Eckbadewanne. Eines der Häuser verfügt hier über drei kleine Schlafzimmer, das andere Haus bietet ein kleines und ein großes Schlafzimmer.

Für ausreichend Tageslicht in allen Wohnräumen sorgen die großen, zweifach verglasten Kunststofffenster von Weru. In 2018 ist das DH mit einer sparsamen Gasheizung ausgestattet worden, welche die Wärme über Fußbodenkreisläufe abgibt. Der Warmwasserbehälter befindet sich auf dem Spitzboden und ist bereits für Solarbetrieb vorbereitet. Ein Regenwassertank kann für die Gartenbewässerung, WC-Spülung und den Waschmaschinenbetrieb genutzt werden.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 131 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Doppelhaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Errichtung einer Garage oder eines Carports sind möglich.

(Die Fotos stammen derzeit nur aus einer DHH)

Kindergarten (m)

1600m

Primarschule (m)

4000m

Oberstufe (m)

3900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

4100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

150m