Altbauperle im klassischem Charm am Mühlenfließ!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Constantin Derdulla

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

75579

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

15370, Fredersdorf-Vogelsdorf

Wohnfläche

114 m²

Fläche

926 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

01.03.2019

Baujahr

1936

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Lieben Sie ländliche Ruhe? Wollen trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden sein? Genießen Sie gerne die Natur und verbringen viel Freizeit im Grünen? Dann habe ich die passende Immobilie für Sie!

Die Altbauperle besticht durch seine solide Bauweise und kann in kleineren Handgriffen wieder hergerichtet werden. Es ist komplett erschlossen und bildet Ihnen die Möglichkeit, sowohl sich komplett neu zu verwirklichen, als auch die Räumlichkeiten zu renovieren oder auszubauen.

Freizeitgestaltungen nach Feierabend lässt der üppige Garten auch für größere Familienfeiern zu. Lassen Sie sich vom Außenpool überraschen und entspannen Sie im Garten, welcher Platz zum Grillen und Spielen der Kinder bietet. Hauchen Sie dem renovierungsbedürftigen Haus neues Leben ein und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch, von einem traumhaften Rückzugsort im wunderschönen Fredersdorf, welches durch die City Nähe zu einer Rarität wird.

Das Kaufobjekt wurde bereits in Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig modernisiert.
Unter anderem:
- 1995 wurde die Brennwertterme komplett ersetzt und regelmäßig gewartet
- 2004 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert
- die Kachelöfen im Objekt werden durch Heißluft betrieben und müssen nur vom Schornsteinfeger abgenommen werden

Die Vollunterkellerung weist an einer Stelle Feuchtigkeit der unteren Grundwassersperrschicht auf und müsste bei anliegenden Renovierungsarbeiten mit behoben werden. Diverse Methoden zur Behandlung der Ursache findet man kostengünstig und schnell im Internet. Gerne vermittle ich Ihnen ein Ansprechpartner hierfür.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 264kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiewert H. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie Neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

1100m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m

Altbauperle im klassischem Charm am Mühlenfließ!

Altbauperle

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Constantin Derdulla

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

75579

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

15370, Fredersdorf-Vogelsdorf

Wohnfläche

114 m²

Fläche

926 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

01.03.2019

Baujahr

1936

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Lieben Sie ländliche Ruhe? Wollen trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden sein? Genießen Sie gerne die Natur und verbringen viel Freizeit im Grünen? Dann habe ich die passende Immobilie für Sie!

Die Altbauperle besticht durch seine solide Bauweise und kann in kleineren Handgriffen wieder hergerichtet werden. Es ist komplett erschlossen und bildet Ihnen die Möglichkeit, sowohl sich komplett neu zu verwirklichen, als auch die Räumlichkeiten zu renovieren oder auszubauen.

Freizeitgestaltungen nach Feierabend lässt der üppige Garten auch für größere Familienfeiern zu. Lassen Sie sich vom Außenpool überraschen und entspannen Sie im Garten, welcher Platz zum Grillen und Spielen der Kinder bietet. Hauchen Sie dem renovierungsbedürftigen Haus neues Leben ein und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch, von einem traumhaften Rückzugsort im wunderschönen Fredersdorf, welches durch die City Nähe zu einer Rarität wird.

Das Kaufobjekt wurde bereits in Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig modernisiert.
Unter anderem:
- 1995 wurde die Brennwertterme komplett ersetzt und regelmäßig gewartet
- 2004 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert
- die Kachelöfen im Objekt werden durch Heißluft betrieben und müssen nur vom Schornsteinfeger abgenommen werden

Die Vollunterkellerung weist an einer Stelle Feuchtigkeit der unteren Grundwassersperrschicht auf und müsste bei anliegenden Renovierungsarbeiten mit behoben werden. Diverse Methoden zur Behandlung der Ursache findet man kostengünstig und schnell im Internet. Gerne vermittle ich Ihnen ein Ansprechpartner hierfür.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 264kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiewert H. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie Neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

1100m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

800m